Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело № 2-512-2017


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года пос.Балезино

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Дзюина В.В., при секретаре Волкове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КорепА. А. Л. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

КорепА. А. Л. обратилась в Балезинский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

<дата> КорепА. А.Л. приобрела по договору купли-продажи в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Согласно договору (пункт 6) стороны установили, что до <дата> проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО1, который до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу, что является препятствием для осуществления КорепА. А.Л. законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании КорепА. А.Л. исковые требования поддержала, подтвердила доводы искового заявления. Дополнительно КорепА. А.Л. пояснила, что сведениями о новом месте жительства ФИО1 она не располагает. Длительное время после оформления купли-продажи квартиры прежний собственник квартиры ФИО2 не снимались с регистрационного учета по прежнему адресу, на телефонные звонки сначала изредка отвечали, потом отвечать перестали. К ним на адрес приходила судебная корреспонденция, адресованная вероятно ФИО1, но он по понятным причинам её, конечно же, не получил. КорепА. А.Л. не возражает, чтобы дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Привлеченный в качестве третьего лица на стороне истца ФИО3 исковые требования КорепА. А.Л. считает законными и обоснованными, просит иск удовлетворить, не возражает, чтобы дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, рассматривая дело по иску КорепА. А.Л. к ФИО1 в порядке заочного производства, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Договору купли-продажи от <дата> ФИО4 (Продавец) с одной стороны, ФИО3 и КорепА. А. Л. (Покупатели) с другой стороны заключили договор, согласно которому «Продавец» продает, а «Покупатели» приобретают в общую долевую собственность (по ? доле на каждого) 3-х комнатную квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике <дата> за <номер>.

Согласно пункту 5 указанного Договора Продавец гарантирует, что отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в судебном споре или под арестом не состоит, лиц имеющих право пользования жилым домом и земельным участком не имеется.

Согласно пункту 6 указанного Договора, согласно выписке из домовой книги, выданной <дата> ООО «БРКЦ», в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1, обязующихся сняться с регистрационного учета в срок до <дата>. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания после смены собственника, не имеется.

В силу пункта 2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному <дата> КорепА. А. Л., <дата> года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Документы-основания: Договор купли-продажи от <дата>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> выданному <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Документы-основания: Договор купли-продажи от <дата>.

Таким образом, право ответчика ФИО1 пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> прекращено Договором купли-продажи указанного жилого помещения от <дата>.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск иску КорепА. А. Л. к ФИО1 о признании утратившим ФИО1 права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу КорепА. А. Л. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер> рублей 00 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Балезинский районный суд УР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий судья В.В.Дзюин