Решение № 2-3921/2018 2-514/2019 2-514/2019(2-3921/2018;)~М-3705/2018 М-3705/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-3921/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-514/2019

24RS0024-01-2018-002943-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Канска о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Канского городского суда от 20.09.2018 г. истцы являются наследниками, принявшими наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, площадью 94,7 кв.м. Однако, чтобы поставить указанный дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности необходимо снять с кадастрового учета старый, самовольно снесенный дом, площадью 42 кв.м. Снять с учета старый дом бывший собственник ФИО4 не смогла в связи со смертью. В связи с чем, ФИО3 и ФИО2 Просят снять с кадастрового учета несуществующий объект недвижимости – жилой дом по адресу <адрес>, площадью 42 кв.м., кадастровый №.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, представлен письменный отзыв, согласно которому указывает, что при отсутствии законных владельцев объекта недвижимости, подлежащего снятию с кадастрового учета в связи с гибелью или уничтожением, требования подлежат удовлетворению, также ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей, с учетом представленных ходатайств.

Заслушав истцов ФИО3 и ФИО2, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 14, 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника объекта.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 являлась собственником земельного участка, площадью 629,62 кв.м., и жилого дома, площадью 42 кв.м., по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2018 г.

Согласно акту обследования от 26.12.2017 г., выполненному в результате кадастровых работ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, полностью прекратил свое существование в связи с уничтожением.

Также согласно заключению кадастрового инженера от 18.12.2017 г. жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 42 кв.м. полностью снесен, что также подтверждается и актом о прекращении существования объекта капитального строительства от 12.12.2017 г.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Заочным решением Канского городского суда от 20.09.2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО2 и ФИО3 о включении в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по адресу <адрес>, площадью 94,7 кв.м.

Согласно ст.20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости

По смыслу ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости документом является акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

Поскольку спорный объект – жилой дом площадью 42 кв.м. фактически прекратил существование, собственник земельного участка и указанного жилого дома, площадью 42 кв.м., по адресу <адрес>, ФИО4 умерла, иным образом реализовать свои права истцы не могут, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации г. Канска» о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования объект недвижимости – жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 42 кв.м., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019 г.