Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-363/2019 М-363/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-435/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен 11 ноября 2019 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., при секретаре Тонтоеве А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/2019 по иску Прокурора Тункинского района Республики Бурятия к МО СП «Кыренское» об обязании провести конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора в интересах неопределенного круга лиц обратился в Тункинский районный суд Республики Бурятия с иском к Администрации МО СП «Кыренское» об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, по адресам: ул. Патриса Лумумбы, <...>

Исковое заявление мотивировано тем, что проведенной прокуратурой района проверкой соблюдения требований жилищного законодательства установлены нарушения закона в деятельности администрации муниципального образования сельское поселение «Кыренское». В ходе проверки установлено, что на территории с. Кырен имеется двадцать многоквартирных домов, с сентября 2017 года администрацией МО СП «Кыренское» открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления вышеперечисленными многоквартирным домами не объявлялись и не проводились. Непринятие ответчиком мер по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории п. Кырен, негативно сказывается на состоянии общего имущества в многоквартирных домах, не обеспечивает должного функционирования внутридомовых инженерных систем, препятствует получению жильцами коммунальных услуг надлежащего качества. В условиях отсутствия управляющей организации значительно затрудняется подготовка жилищного фонда к отопительному зимнему периоду. Как показала проведенная совместно со специалистами Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора проверка, подготовка жилищного фонда на территории Тункинского района, в том числе п. Кырен, фактически не осуществлялась. Изложенное, в свою очередь, создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации в период прохождения отопительного зимнего периода 2019-2020 годов, может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц.

В судебном заседании старший помощник прокурора Тункинского района Жугдурова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Глава МО СП «Кыренское» ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что имеющаяся в районе управляющая компания, предлагалась жителям домов для избрания ее в качестве управляющей организации, однако жильцы не согласились с предложенными ООО «Управляющая компания «Олзо» тарифами. Велись переговоры с иркутской организацией, однако принимая во внимание небольшой объем работ, они отказались от участия в конкурсе, в связи с чем, конкурс не объявлялся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно части 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года № 75 установлен порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее по тексту - Порядок). Согласно подпункту 1 пункта 3 Порядка конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.

В силу требований части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения сельских поселений.

Прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства. По результатам проверки установлено, что на территории с. Кырен имеется двадцать многоквартирных домов по адресам: ул. Патриса Лумумбы, <...>

Собственниками помещений в перечисленных многоквартирных домах до настоящего момента не выбран способ управления указанными домами. Общие собрания собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирными домами не проводились, решения о выборе способа управления многоквартирными домами не принимались.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что с сентября 2017 года администрацией муниципального образования сельское поселение «Кыренское» открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления вышеперечисленными многоквартирным домами не объявлялись и не проводились.

В свою очередь непринятие администрацией муниципального образования сельское поселение «Кыренское» мер по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории п. Кырен, негативно сказывается на состоянии общего имущества в многоквартирных домах, не обеспечивает должного функционирования внутридомовых инженерных систем, препятствует получению жильцами коммунальных услуг надлежащего качества, в условиях отсутствия управляющей организации значительно затрудняется подготовка жилищного фонда к отопительному зимнему периоду.

Подготовка жилищного фонда на территории Тункинского района, в том числе п. Кырен, фактически не осуществлялась. Указанное создает угрозу возникновения чрезвычайной ситуации в период прохождения отопительного зимнего периода 2019-2020 годов, может повлечь нарушение прав неопределенного круга лиц.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к убеждению, что администрацией МО СП «Кыренское» не принимались и не приняты до настоящего времени надлежащие меры по проведению открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории с. Кырен, в соответствие с правилами проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75, в связи с чем, требованичя подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом принимается признание ответчиком иска.

В силу требований ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Прокурора Тункинского района Республики Бурятия.

Обязать Муниципальное образование сельское поселение «Кыренское» провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: ул. Патриса Лумумбы, дома № 4, 2; ул. Горького, дом № 14; ул. Первомайская, дома № 1, 2,; ул. Ленина, дома № 79, 111, 122, 124; ул. Советская, дома № 7, 9, 13, 15; ул. Каландаришвили, дома № 7, 9, 11; ул. Павлика ФИО2, дом № 7; ул. Степная, дома № 2, 9; ул. Ломоносова, дом № 9 «а».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: подпись М.В. Харханова

Подлинник решения (определения) находится в Тункинском районном суде РБ и подшит в гражданское (административное) дело № 2-435/2019

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Харханова М.В.

Секретарь Тонтоев А.Б.