Решение № 2-2442/2019 2-2442/2019~М-2269/2019 М-2269/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-2442/2019

Дело № 2-2442/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., помощнике судьи Пивкиной Я.О., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 12 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В целях установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет истец обратился в <данные изъяты> для проведения межевания. В ходе проведения работ по межеванию при изучении публичной кадастровой карты выяснилось, что границы принадлежащего истцу земельного участка накладываются на границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Из общедоступных источников – Google maps, Яндекс.Карты усматривается, что адрес, на котором расположен земельный участок с кадастровым номером № не соответствует адресу его фактического местоположения. Согласно выписке из ЕГРН от 1 июля 2019 года дата присвоения кадастрового номера земельному участку № – 20 декабря 2001 года. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, дата постановки земельного участка с кадастровым номером № на учет – 24 сентября 2008 года. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО2. Расположение земельного участка с кадастровым номером № представляется неестественным, поскольку его границы определены в виде ромба, стороны которого накладываются на соседние земельные участки, что видно на картах, при этом соседние земельные участки имеют прямоугольную форму и выстроены в линию, не затрагивая друг друга. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем иному лицу. Установить фактически используемые границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровому инженеру не представилось возможным ввиду их отсутствия. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует материалам землеустроительного дела от 1 октября 2003 года № 141. в ответ на обращение истца филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области указал, что в случае, если при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, то такая ошибка является реестровой ошибкой, также указано, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно после внесения изменений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Уточнив исковые требования, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ранее в судебном заседании полагали, что при установлении достаточных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 21 Закона о государственной регистрации недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частью 1 статьи 43 и частью 6 статьи 61 Закона государственной регистрации недвижимости, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них - по решению суда.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата присвоения кадастрового номера 20 декабря 2001 года, ранее присвоенный государственный учетный номер №, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 7 октября 2019 года.

Согласно материалам реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 приобрел указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 19 октября 2018 года, заключенного с ДИМ.

Первоначально указанный земельный участок был предоставлен ТАИ на основании постановления Дружинской сельской администрации от 20 декабря 2001 года № 129, согласно которому ТАИ предоставляется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> в селе <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Согласно строительному паспорту на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ТАИ от 1 октября 2003 года правообладателю 1 октября 2003 года выдано разрешение № 141 на производство работ по строительству одноквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, а также составлен и утвержден акт выноса границ в натуру.

По заказу одного из предыдущих собственников ТЛМ в 2007 году инженером <данные изъяты> произведено установление (восстановление) границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по результатам которого составлено землеустроительное дело, утвержденное Территориальным отделом № 12 Управления Роснедвижимости по Омской области.

Землеустроительное дело содержит координаты точек земельного участка, описание границ смежных земельных участков, а также акт установления и согласования границ земельного участка, в котором границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы со всеми пользователями смежных земельных участков.

С целью внесения в Единым государственный реестр сведений о границах земельного участка истца 19 июля 2019 года кадастровым инженером <данные изъяты> по заказу ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, в котором содержатся сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № также согласованы со смежными землепользователями, о чем составлен акт.

Однако согласно заключению кадастрового инженера на основании данных о границах земельных участков, имеющихся в ЕГРН и полученных в результате геодезической съемки, выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, пересекаются с учтенными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО4 Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании землеустроительного дела 2008 года. Распоряжением Главы Омского муниципального района Омской области от 8 августа 2008 года № 1361-р земельный участок предоставлен ФИО4 для размещения дома индивидуальной жилой застройки по ул<адрес>, что подтверждается планом застройки улицы. Однако сформирован земельный участок был на улице <адрес>. Не соответствие учтенных в ЕГРН границ земельного участка их фактическому местоположению свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по улице <адрес>, принадлежащем на праве собственности иному лицу. Поскольку установить фактически используемые границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ФИО4 на праве аренды, не представляется возможным ввиду их отсутствия, исправление реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка не представляется возможным. Границы уточняемого земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждает их фактическое местоположение. Фактическое местоположение уточняемого земельного участка также подтверждается материалами землеустройства, строительным паспортом на застройку земельного участка, картографической основой ЕГРН, что свидетельствует о факте использования и неизменного границ более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах кадастрового квартала №. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования. На земельном участке отсутствуют объекты капительного строительства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области 7 октября 2019 года, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – 24 сентября 2008 года, адрес: <адрес>,, площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», 23 декабря 2008 года предоставлен ФИО2 в аренду на основании договора аренды земельного участка № №, срок действия с 23 декабря 2008 года по 23 декабря 2011 года.

Согласно материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером №, 2 июля 2008 года администрацией Омского муниципального района Омской области вынесено постановление № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного пол адресу: <адрес>».

Распоряжением администрации Омского муниципального района Омской области от 8 августа 2008 года № 13610р принято решение о предоставлении ФИО2 земельного участка в аренду сроком на три года площадью <данные изъяты> кв.м в границах <адрес>, из состава земель населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

1 октября 2008 года между Омским муниципальным районом Омской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № №.

Согласно материалам кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № по заказу ФИО2 <данные изъяты> подготовлено землеустроительное дело № от 18 августа 2008 года, которое содержит в себе описание границ земельного участка, чертеж, а также акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в котором содержатся сведения о согласовании границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков: №, <адрес>).

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют пересечение, что отражено в заключении кадастрового инженера.

При этом земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность в 2001 году, тогда же и проставлен на кадастровый учет, его границы на местности существуют более 15 лет, а земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет в 2008 году, при этом, в схеме расположения земельных участков, которая содержится в межевом плане земельного участка №, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № имеет конфигурацию, которая не соответствует конфигурации соседних земельных участков. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № не определяются на местности, ввиду их отсутствия, о чем указано в заключении кадастрового инженера.

ФИО2 представил в материалы дела соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 4 сентября 2019 года, зарегистрированное в Управлении Росреестра по Омской области 21 октября 2019 года, и пояснил, что интереса к данному земельному участку не имеет, при формировании границ правильность координат точек не проверял, так как не является специалистом в этой области, земельным участком ни когда не пользовался.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером № в той части, где имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером №, по его фактическому использованию.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд считает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению, так как материалами дела установлено и никем не оспаривалось, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены неверно.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года.