Решение № 2-1105/2020 2-1105/2020~М-1016/2020 М-1016/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1105/2020

дело №

УИД 26RS0№-87


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2020 года <адрес>

Изобильненский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре ФИО4;

с участием: представителя истца ФИО2, по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утративши) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире, помимо истца, зарегистрирован его сводный брат, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в данном жилом помещении ответчик никогда не проживал. Ответчик на протяжении многих лет проживает по адресу: <адрес>.

ФИО3 не проживает в квартире истца, бремя содержания и оплату коммунальных услуг не производит.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело с участием его представителя ФИО5

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что ответчик никогда не проживал в квартире истца, его вещей в квартире никогда не было, какие-либо договора между сторонами не заключались. Ответчик на протяжении длительного времени проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: по адресу: <адрес>. Представил возражения на иск, из содержания которых следует, что ответчик исковые требования не признает, в настоящее время находится за пределами <адрес>. Просит временно сохранить регистрацию в спорном жилом помещении до исполнения договора о приобретении автомобиля. Постоянно в указанном помещении не проживает, личных вещей не имеет. (полный текст возражений приобщен к материалам дела).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права охраняемые законом интересы других лиц, с учетом позиции представителя истца, полагавшего возможным, и настаивавшего рассмотреть дело по существу, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном домовладении, согласно домовой книге зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.Каких-либо доказательств, обосновывающих право пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик ФИО3 не проживает и не проживал в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение ФИО2 имеются все основания считать его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 "Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им права пользования жилым помещением, поскольку оно не является его постоянным или преимущественным местом проживания, а также не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с переходом права собственности, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин