Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-649/2019 М-649/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-770/2019

Дело № 2-770/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 12 сентября 2019 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Зудиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о включении в наследственную массу, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> являлись Р.М.К.., Х.Т.К.., ФИО3 Как собственникам долей жилого дома им был предоставлен в собственность земельный участок под данным жилым домом ДД.ММ.ГГГГ. каждому по 341,8 кв.м. Согласно сведениям ГКН, земельный участок по данному адресу имеет кадастровый номер № и имеет общую площадь 1025,4 кв.м. Т.е. земельный участок в нарушении законодательства оформлен был не в долях. В действительности, указанные в свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли доли, равные 1/3 единого участка, согласно сведениям ГКН. ДД.ММ.ГГГГ. Р.М.К. умерла, ее наследником принявшим, но не оформившим своих наследственных прав, являлся ее супруг Р.А.В., который также умер ДД.ММ.ГГГГ наследниками которого являлись его дети ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Х.Т.К.., наследственное дело после ее смерти не заводилось. У Х.Т.К.. имеется сын ФИО4, который им пояснил, что свои наследственные права на жилой дом и земельный участок он оформлять не планирует. ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Н.О.А. был подготовлен Межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, однако, внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади и границ участка не представляется возможным, ввиду неверного оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствия одного из собственников земельного участка.

Истцы просят установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) по адресу<адрес>, общей площадью 1324 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ.; устранить препятствия в осуществлении прав ФИО2, ФИО1, ФИО3 при уточнении местоположения границы и площади земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>, путем самостоятельного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия остальных собственников участка; включить в состав наследства после смерти Р.М.К. умершей ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>; признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 1324 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 1324 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по адресу<адрес> общей площадью 1324 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А.. ДД.ММ.ГГГГ

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал в полном объеме и пояснил, что он является сыном Х.Т.К. других наследников не имеется. В права наследования он не вступал, ввиду отсутствия денег на оформление.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, ответчика, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального Закона № № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в соответствии со справкой КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> являлись Р.М.К.., Х.Т.К.., ФИО3 в 1/3 доле каждая.

Согласно копий свидетельств на право собственности на землю, ФИО3, Х.Т.К.., Р.М.К. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по <адрес> по 341,8 кв.м. каждой.

Вместе с тем, как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. по <адрес> имеется один земельный участок с кадастровым номером № площадью 1025,4 кв.м., находящийся в общей долевой собственности Р.М.К.., ФИО3, Х.Т.К.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Р.М.К. что подтверждается копией свидетельства о смерти. ДД.ММ.ГГГГ. умер Р.А.В.., являющийся наследником Р.М.К.

В соответствии с копиями свидетельств о праве на наследство по закону, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками Р.А.В.., принявшими наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес>

Поскольку судом достоверно установлено, что по <адрес> имеется один участок, с едиными границами, находящийся в долевой собственности Р.М.К.., ФИО3, Х.Т.К.., требования истцов о включении 1/3 доли земельного участка после смерти Р.М.К.. и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Кадастровым инженером Н.О.А. изготовлен Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> площадью 1324 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ. Границы и площадь земельного участка согласованы всеми заинтересованными сторонами, кроме наследников Х.Т.К.

В соответствии со сведениями официального сайта федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Х.Т.К.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

Таким образом, ввиду отсутствия одного из собственников земельного участка истцы не могут внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади и границ участка, в связи с чем, их требования об установлении границ и площади земельного участка в соответствии с Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Н.О.А. и об устранении препятствий в осуществлении прав истцов при уточнении местоположения границ и площади земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) по <адрес>, общей площадью 1324 кв.м., согласно уточненным координатам существующих границ участка, указанных в Межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ

Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО2, ФИО1, ФИО3 при уточнении местоположения границы и площади земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>, путем самостоятельного обращения ФИО2, ФИО1, ФИО3 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области без согласия остальных собственников участка.

Включить в состав наследства после смерти Р.М.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № по <адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> общей площадью 1324 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> общей площадью 1324 кв.м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, общей площадью 1324 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Микучанис