Решение № 2-3177/2024 2-3177/2024~М-2511/2024 М-2511/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-3177/2024

Дело № 2-3177/2024

УИД 33RS0011-01-2024-004820-73


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 октября 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Симсон А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – ФИО2, истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> (далее – администрация <адрес>) о признании права собственности на гараж с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес> на основании Распоряжения Главы самоуправления <адрес> от <дата><№>, что подтверждается архивной выпиской, однако, в ней указано, что ФИО3 в списках не значится, других документов по отведению данного земельного участка под гаражом не имеется. Спорный гараж истец построил самостоятельно. С <данные изъяты> года истец владеет данным имуществом открыто, владение осуществляет непрерывно, имущество из его владения не выбывало, претензий от третьих лиц по пользованию спорным гаражом к нему не поступало, права на спорное имущество никто не заявлял.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее представила в суд отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что на учете в составе МО <адрес> спорное имущество не значится.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Гараж с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, построен в <данные изъяты> году, права на данный гараж ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из технического плана здания гаража по адресу: <адрес> подготовленного <дата> кадастровым инженером ФИО5, следует, что указанный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, построен в <данные изъяты> году, находится в линейке существующих гаражей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что знает истца около <данные изъяты> лет, что истец строил гараж в пер.Чкалово ориентировочно в <данные изъяты> году, с тех пор пользуется данным гаражом единолично, непрерывно.

Спорный гараж в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается служебной запиской Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> от <дата><№>.

При таких обстоятельствах, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на гараж с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 29 октября 2024 года.