Решение № 2-311/2021 2-311/2021~М-270/2021 М-270/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-311/2021

Дело № 2-311/2021 УИД (65RS0004-01-2021-000474-24)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Долинск 28 июня 2021 г.

Долинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Пенского В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности от 11 января 2021 г., ответчиков ФИО4, ФИО5,

прокурора – помощника Долинского городского прокурора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» (далее КУМС МО ГО «Долинский») обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ «Долинский». Указанное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО9 Договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-ти летний срок ФИО9 не подписан, решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда органом местного самоуправления в соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», не принималось.

ФИО9 в жилом помещении не проживает, в квартире проживают ответчики, не являющиеся близкими родственниками ФИО9 Ответчики самовольно заняли жилое помещение, проживают в нем длительное время без законного основания, добровольно освободить самовольно занятое жилое помещение, отказываются.

В связи с изложенным, просит выселить ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КУМС МО ГО «Долинский» ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в спорное жилое помещение вселились и проживают в нем с согласия ФИО9

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО9 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что разрешила пожить в жилом помещении ответчикам, пока она сама проживает в <адрес>.

Заслушав явившиеся стороны, заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 109.1 ЖК РФ в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ «Долинский».

На основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное жилое помещение предоставлено ФИО9

В настоящее время в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, проживают ФИО4 и ФИО5

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрирована ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресно-справочной информации, ФИО5 зарегистрирована в <адрес>, ФИО4 зарегистрирован в <адрес>.

Из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра <адрес> было установлено, что в квартире проживают ФИО5 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам вручались предупреждения о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

При таком положении дела, с учетом того, что спорное жилое помещение ответчикам не предоставлялось, однако они продолжают проживать в нем без законных оснований, что нарушает право истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они проживают в жилом помещении с согласия ФИО9 суд находит не состоятельными, поскольку передача жилого помещения нанимателем специализированного жилого помещения нормами жилищного законодательства, а также условиями заключенного между истцом и ФИО9 договора найма спорного жилого помещения, не допускается.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи ФИО9

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ «Долинский» – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Долинский городской суд Сахалинской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий В.А. Пенской