Решение № 2-43/2020 2-43/2020(2-653/2019;)~М-627/2019 2-653/2019 М-627/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-43/2020

КОПИЯ Дело № 2-43/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Лысковоское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1992 году ИИМ был получен в собственность земельный участок по адресу: <--хх--> селе <--хх-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время ИИМ умер, по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года истец приобрела у его дочери ОНИ в собственность указанный земельный участок. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2, ответчик ОНИ, представитель Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района <--хх--> не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.48-54).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.46) истцом был приобретен земельный участок по адресу <--хх-->1, <--хх--> у ОНИ, являющейся дочерью собственника данного земельного участка ИИМ, умершего ХХ месяца ХХХХ года; иных наследников после его смерти нет (л.д.10-11, 31-41, 43). <--хх--> спорного участка составляет 400 кв.м. (л.д.18). Квартира по тому же адресу с 2014 года находится в собственности истца (л.д.15-16).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения ею указанным земельным участком в суд не представлено. Право собственности на земельный участок в Росреестре не зарегистрировано (л.д.17-19).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ИИМ на законном основании получил в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформил. ОНИ как наследник ИИМ имела право распоряжаться данным земельным участком, что и было ею сделано.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти ИИМ и отсутствия зарегистрированного за ним права собственности на спорный земельный участок истец не может зарегистрировать переход на него права собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в городе <--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.