Решение № 2-572/2018 2-572/2018 ~ М-441/2018 М-441/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-572/2018

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июня 2018 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>1

В судебном заседании истец ФИО1 суду показал, что в 1993 году им был построен гараж на бывшей территории завода «СОМ» (земельный участок ранее выделялся заводу «СОМ» для строительства многоквартирных жилых домов и индивидуальных гаражей). В настоящее время он решил пройти государственную регистрацию права собственности и, соответственно, получить свидетельство о государственной регистрации права на гараж. По вопросу оформления он обратился в регистрационную службу, где ему пояснили, что для того, чтобы зарегистрировать права на гараж, ему необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение его прав на имущество, кроме того, земельный участок и гараж должны стоять на кадастровом учете. Согласно данных Кадастровой палаты, земельный участок по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, а сведения на гараж отсутствуют. Для того, чтобы он смог поставить на кадастровый учет гараж, ему необходимо предоставить документы на земельный участок, а именно, либо свидетельство о собственности, либо договор аренды. Чтобы заключить договор аренды на земельный участок без проведения торгов, он должен быть собственником здания, строения на данном участке. В настоящее время он не может узаконить принадлежащий ему гараж, поскольку в свое время перед началом строительства ему Администрацией <адрес> не был предоставлен земельный участок и им не получено разрешение на строительство гаража, но построенный им гараж соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, №, площадью 22,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации города Кирсанова Тамбовской области - ФИО2 не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Третье лицо – ФИО3 не возражала.

Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что в 1993 году ФИО1 за счет собственных средств был построен гараж № на бывшей территории завода «СОМ» (земельный участок ранее выделялся заводу «СОМ» для строительства многоквартирных жилых домов и индивидуальных гаражей). С момента постройки гаража и по настоящее время каких-либо притязаний со стороны третьих лиц не было.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и приложения к постановлению владелец гаража № по <адрес> значится ФИО1 (л.д.10).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> земельный участок № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: земельные участки для гаражей и автостоянок (л.д.11-12).

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № по адресу: <адрес>, гараж имеет инвентарный № и общую площадь 22,50 кв.м. (л.д.14-20)

На основании вышеизложенного, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено в окончательной форме «05» июня 2018 года.

Судья: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2018г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-572/18 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Е.А.Куракина

Секретарь: Т.А.Михайлова