Решение № 2-5743/2019 2-597/2020 2-597/2020(2-5743/2019;)~М-5337/2019 М-5337/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-5743/2019

Дело № 2-597/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск 27 февраля 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи О. Н. Чистякова,

при секретаре Казаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО16 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Просил суд выделить в пользование ФИО1 ФИО17 жилую комнату площадью 11,6 кв.м., в пользование ФИО1 ФИО18 жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО1 ФИО19 жилую комнату площадью 17,4 кв.м, закрепить в общее пользование помещения кухни, санузла и прихожей.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 ФИО20., третьему лицу ФИО1 ФИО21 и ответчику ФИО1 ФИО22. При этом ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а истцу и третьему лицу – по <данные изъяты> доли каждому. Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м. В настоящее время в квартире проживают ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24. с супругой ФИО1 ФИО25. Ответчик ФИО1 ФИО26 имеет в пользовании комнату площадью 17,4 кв.м с балконом, ФИО1 ФИО28. согласно сложившемуся порядку пользуется комнатой площадью 17,5 кв.м, истец фактически пользуется комнатой площадью 11,6 кв.м. С данным порядком ФИО1 ФИО27 не согласен. Ответчик, будучи несовершеннолетней, пользовалась квартирой и проживала совместно с отцом ФИО1 ФИО29 После достижения совершеннолетия в квартиру не вселялась, до настоящего времени спорной квартирой не пользуется, ее вещей в квартире нет, не смотря на то, что препятствий в пользовании не имеется. Согласно справке Северодвинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.07.2019 принадлежащая ответчику доля <данные изъяты> соответствует комнате площадью 11,6 кв.м, доля <данные изъяты> соответствует комнате 17,5 кв.м, доля в размере <данные изъяты> соответствует комнате площадью 17,4 кв.м. Сторонам не удалось достигнуть соглашения о порядке пользования квартирой по предлагаемому варианту в досудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО30 а также третьи лица ФИО1 ФИО31. и ФИО1 ФИО32. заявленные требования поддержали. Пояснили, что после определения порядка пользования жилым помещением на основании решения Северодвинского городского суда от 23.07.2019 по делу № ..... изменились обстоятельства, связанные с размером долей истца и третьего лица в праве собственности на квартиру. Их сестра ФИО33 подарила каждому брату по 1/8 доле, поэтому доли приросли до 3/8 у каждого. Учитывая изменившиеся обстоятельства, просили определить в пользование истцу комнату 17,4 кв.м., а ответчику – комнату площадью 11,6 кв.м. На вопросы суда ФИО1 ФИО34. сообщил, что не смотря на то, что ему судом выделена в пользование комната 17,5 кв.м., он и его супруга ФИО1 ФИО35 пользуются маленькой комнатой (11,6 кв.м), а его брат продолжает пользоваться комнатой площадью 17,5 кв.м. Третьи лица самостоятельных требований не заявили.

Ответчик ФИО1 ФИО36 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО38 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в настоящий момент в квартире проживают ФИО1 ФИО37., приходящийся ответчику отцом, а также ФИО1 ФИО39. совместно со своей супругой. Ответчик с ребенком находятся на длительном лечении в Москве, поэтому квартирой не пользуются, однако имеют намерения после лечения вселиться в жилую комнату с балконом площадью 17,4 кв.м.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы настоящего дела и гражданского дела № ....., выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, оценив представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 ФИО40., третьему лицу ФИО1 ФИО41 и ответчику ФИО1 ФИО42

При этом ответчику принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а истцу и его брату (третьему лицу) ФИО1 <данные изъяты>. – по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру каждому. Доли истца и его брата приросли в связи с заключением договора дарения от 05.08.2019, по которому каждый из них приобрел дополнительно по <данные изъяты> доле (л.д. 6-7, 10-11).

В настоящее время в квартире проживают ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> с супругой ФИО1 <данные изъяты>

Согласно адресной справке, свидетельству о регистрации ребенка по месту жительства, выписке из домой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ФИО43 и ее дочь ФИО44 (л.д. 55, 78, 79).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, общей площадью 63,2 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м., комнаты имеют площадь – 11,6 кв.м., 17,5 кв.м., 17,4 кв.м.

Согласно справке Северодвинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29.07.2019 принадлежащая ответчику доля <данные изъяты> соответствует комнате площадью 11,6 кв.м, доля <данные изъяты> соответствует комнате 17,5 кв.м, доля в размере <данные изъяты> соответствует комнате площадью 17,4 кв.м. (л.д. 8-9).

Решением Северодвинского городского суда от 23.07.2019 по гражданскому делу № ..... постановлено определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 ФИО45 жилую комнату № ..... площадью 17,4 кв.м.; в пользование ФИО1 ФИО46 выделить жилую комнату № ..... площадью 11,6 кв.м.; в пользование ФИО1 ФИО47 выделить жилую комнату №..... площадью 17,5 кв.м.; в общем пользовании ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 оставить помещения № ..... (кухня), № ..... (ванная), № ..... (туалет), № .....коридор), № ..... (шкаф).

Данное решение суда вступило в законную силу и является обязательным для исполнения в силу статьи 13 ГПК РФ, а также имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Как следует из указанного решения, истцу ФИО1 ФИО51 выделена в пользование самая большая по площади жилая комната в указанной квартире. Данная комната соответствует размеру доли истца в праве собственности на квартиру

Оснований полагать, что права или законные интересы истца нарушаются тем порядком, который ранее определен в судебном решении по гражданскому делу № ....., у суда не имеется. Ответчику ФИО1 ФИО52 передана в пользование жилая комната № ..... площадью 17,5 кв.м., с учетом проживающей в квартире супруги ответчика.

Третье лицо ФИО1 ФИО53 (отец ответчика ФИО1 ФИО54.), которому в пользование определена судом комната 11,6 кв.м., самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляет, а его отказ переселиться в меньшую комнату и исполнить ранее принятое судебное решение, сам по себе, не может рассматриваться как основание для пересмотра установленного порядка пользования жилым помещением.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передав ему в пользование жилую комнату № ..... площадью 17,4 кв.м.

Вместе с тем, данная комната уже выделена судом при рассмотрении дела № ..... в пользование ФИО1 ФИО55., поскольку является изолированной, а также имеет балкон, необходимый для создания наиболее благоприятных условий для жизни и воспитания ребенка.

Имеющиеся в квартире подсобные помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, а также шкаф уже закреплены в общем пользовании всех участников долевой собственности на квартиру.

ФИО1 ФИО56. требований к ответчику ФИО1 ФИО58 в связи с приростом его доли не предъявлено, а ранее установленный порядок пользования жилым помещением соответствует правам и интересам истца ФИО1 ФИО57 как собственника жилого помещения (в части размера принадлежащей ему доли в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру).

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для изменения установленного ранее порядка пользования жилым помещением, поэтому отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению, так и в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО59 к ФИО1 ФИО60 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с выделением в пользование ФИО1 ФИО61 жилую комнату площадью 11,6 кв.м., в пользование ФИО1 ФИО62 жилую комнату площадью 17,5 кв.м., в пользование ФИО1 ФИО63 жилую комнату площадью 17,4 кв.м и с закреплением в общем пользовании помещений кухни, санузла и прихожей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий О. Н. Чистяков