Решение № 2-741/2017 2-741/2017~М-768/2017 М-768/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-741/2017

Дело № 2-741/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Галимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 предъявили иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м..

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору социального найма, проживают в нем и имеют право на приватизацию. Однако в приватизации им было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе администрации Анненского сельского поселения, но за ответчиком не зарегистрировано право собственности на нее. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно.

В судебное заседание истцы не явились. В письменном заявлении суду заявленное требование поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО6 иск поддержала.

Представители ответчиков: администрации Карталинского муниципального района, администрации Анненского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу иска возражений не представили.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Согласно свидетельств о рождении ФИО4, ФИО5 их родителями несовершеннолетних являются истцы ФИО2 и ФИО1.

Истцы занимают <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Главой администрации Анненского сельского поселения и истцами.

Истцы зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ФИО1, ФИО8, ФИО9 по 2003 год были зарегистрированы на территории <адрес>.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцами на праве общей долевой собственности по 1/5 за каждым зарегистрирован жилой <адрес>. Основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что за истцами зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение, суд считает правильным удовлетворить их требования о признании права собственности в порядке приватизации.

Так, согласно статьи 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы в приватизации жилья не участвовали, а спорная квартира не приватизирована. Данное обстоятельство подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» Карталинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Истцы имеют право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Им в этом было отказано.

Согласно ответа администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение стоит на балансе администрации, но право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Из ответа Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ указанная в иске квартира в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района, не значится.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствует.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического плана помещения видно, что <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на объект недвижимости в виде <адрес>, общей площадью 55,9 к.в.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева