Решение № 2-2062/2020 2-2062/2020~М-2156/2020 М-2156/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2062/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Слукиной У.В.,

при помощнике судьи Гридиной К.В.,

с участием:

представителя истца – старший помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковской Е.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2062/2020 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «РСК-71» об обязании принять меры по уборке придомовой территории,

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «РСК-71» об обязании принять меры по уборке придомовой территории многоквартирного дома <адрес>. В обоснование исковых требований сослались на то, что прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка, в ходе которой установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общедомового имущества (придомовой территории) многоквартирного дома <адрес>, поскольку не выполнены работы по уборке придомовой территории от листьев, смета, мусора, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, способствует возникновению травматизма. Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «РСК-71» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161, 162, 39 ЖК РФ, п.п. 4, 10, 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, просит суд обязать ООО «РСК-71» в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по уборке придомовой территории многоквартирного дома <адрес> от листьев, смета, мусора.

В судебном заседании ст. помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Колковская Е.В. заявленные прокурором требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «РСК-71» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что обязуются устранить нарушения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

Положениями статьи 39 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В силу пункта 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 10, 11, 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.2.1.1 СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест, утвержденного Главным государственным санитарным врачом СССР 5 августа 1988 № 4690-88, объектами очистки являются: территория домовладений, уличные и микрорайонные проезды, объекты культурно-бытового назначения, территории различных предприятий, учреждений и организаций, парки, скверы, площади, места общественного пользования, места отдыха.

Судом установлено, что в управлении ООО «РСК-71» находится многоквартирный жилой дом <адрес>, что подтверждено соответствующим договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

По вышеуказанному договору управления многоквартирным жилым домом управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственника в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.1.), обязуется оказывать в течение действия договора представлять услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома согласно перечню работ.

Согласно представленному перечню услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в обязанности управляющей компании входит проведение работ по уборке придомовой территории, по уборке и благоустройству придомовой территории; подметание и уборка придомовой территории, уборка газонов от листьев, сучьев, мусора.

Прокуратурой Пролетарского района г. Тулы проведена проверка, в ходе которой установлен факт неисполнения управляющей организацией обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, поскольку не выполнены работы по уборке придомовой территории от листьев, сучьев, мусора, что создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергнуто, доказательств принятия мер по устранению нарушений не представлено.

Абзац седьмой статьи 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 17.01.1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц закреплено в статье 45 ГПК РФ.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенного нарушения и объем предстоящей работы по уборке придомовой территории многоквартирного дома <адрес>, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения – 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РСК-71» (ОГРН <***>, ИНН <***>) принять по уборке придомовой территории многоквартирного дома <адрес> от листьев, смета, мусора в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий У.В. Слукина