Решение № 2А-739/2020 2А-739/2020~М-825/2020 М-825/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2А-739/2020

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2020-001905-75 Производство № 2а-739/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.В.,

с участием старшего помощника Ржевского межрайонного прокурора Соцковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ржевского межрайонного прокурора, поданного в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Администрации города Ржева Тверской области о признании незаконным бездействия и возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Ржевский межрайонный прокурор в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации города Ржева Тверской области о признании незаконным бездействия, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, определения управляющей организации в отношении многоквартирных домов, возложении обязанности совершить определенные действия.

Свои требования мотивировал тем, что Межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. Постановлением Администрации города Ржева от 05.02.2019 № 82/1 МУП г. Ржева «Содействие» определено управляющей организацией для обслуживания 75 многоквартирных домов города Ржева, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, до проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании для управления МКД. Таким образом, срок управления 75 многоквартирными домами, расположенными на территории города Ржева, в отношении которых вышеуказанным постановлением определена управляющая организация МУП г. Ржева «Содействие», истек в феврале 2020 года. Вместе с тем, за прошедший год Администрацией города Ржева мер к подготовке и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для вышеуказанных многоквартирных домов принято не было. Денежные средства на проведение открытого конкурса в местном бюджете предусмотрены не были. С 08 июня 2020 года и 01 июля 2020 года прекращено управление многоквартирными домами № 3, 1 пос. В. Бор города Ржева, соответственно, управление вышеуказанными домами не осуществляется. Межрайонной прокуратурой с привлечением специалиста ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведена проверка надлежащего содержания многоквартирных домов № 7 по Ленинградскому шоссе <...> по Ленинградскому шоссе <...> по улице Мира города Ржева, в отношении которых МУП г. Ржева «Содействие» было определено управляющей организацией постановлением Администрации города Ржева от 05.02.2019 № 82/1, а также оставшихся без управления многоквартирным домов №№ 1, 3 п. В. Бор г. Ржева. При осмотре многоквартирного дома № 7 по Ленинградскому шоссе города Ржева выявлены нарушения п.п.4.1.7, 2.6, 4.2.1.4, 4.2.4.2, 4.1.1, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно, отмостка по всему периметру дома поросла биологической растительностью (травой); по всему периметру разрушение штукатурного слоя цоколя здания; разрушение бетонных козырьков подъездов № 1 и № 2, местами до арматуры; бетонные плиты возле входных групп подъездов 1 и 2 имеют разрушения и выбоины; повал затоплен водой, наличие строительного и бытового мусора в подвале. При осмотре многоквартирного дома № 7а по Ленинградскому шоссе города Ржева выявлены нарушения п.п. 2.6, 4.1.1, 4.2.1.4, 4.6.1.1, 4.1.7, 4.2.1.6, 3.2.11, 4.7.1, 4.8.14, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно, в квартире № 21 на стенах и потолке сухие следы от протечек кровли (со слов собственников, в период снеготаяния); во втором подъезде отсутствует внутренняя рама окна лестничной площадки между 1 и 2 этажами; значительные нарушения штукатурного слоя фасада здания (разрушения, сколы, трещины); на двери подъезда № 1 отсутствует самозакрывающееся устройство, дверь подъезда № 2 разрушена (сломана); разрушение бетонного слоя (трещины и сколы) на отмостке здания по всему периметру; разрушение бетонного козырька подъезда № 2 до арматуры; нарушение штукатурного слоя цоколя здания по всему периметру дома; в подвале наличие строительного и бытового мусора. При осмотре многоквартирного дома № 10 по Мира города Ржева выявлены нарушения п.п. 2.6, 4.2.1.4, 4.1.7, 4.2.1.6, 3.2.11, 4.7.1, 4.8.14, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно, незначительное разрушение штукатурного слоя фасада здания по всему периметру дома; разрушение штукатурного слоя цоколя здания по всему периметру (местами с выпадением отдельных кирпичей); отсутствует стекло в подъезде № 1 на лестничном марше в окне между 1 и 2 этажами; отсутствует входная дверь во 2 подъезде; дверь входа в подвал сломана; отмостка по периметру здания имеет тещины и разрушения, поросла травой. При осмотре многоквартирного дома № 1 п. В. Бор города Ржева выявлены нарушения п.п. 4.2.1.4, 2.6, 4.6.1.1, 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно, в подъездах №№ 1,2 на 5 этажах следы протечек кровли на стенах и потолке; на бетонном козырьке 2 подъезда биологическая растительность (поросль деревьев); в подвале сухие следы протечки канализации. При осмотре многоквартирного дома № 3 п. В. Бор города Ржева выявлены нарушения п.п. 4.6.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно, следы протечек кровли в квартирах №№ 15, 30 (пятна на стенах и потолках); отсутствует остекление окна на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1; трещина от потолка кровли до пола площадки на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1; в подъезде № 1 на лестничных маршах отсутствует местами напольная плитка. Со ссылкой на положения ст. 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 161 ЖК РФ, п. 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, просит признать незаконным бездействие Администрации города Ржева, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №№ 7, 7а по Ленинградскому шоссе, № 10 по улице Мира города Ржева, определения управляющей организации в отношении многоквартирных домов №№ 1, 3 п. В. Бор города Ржева. Обязать Администрацию города Ржева Тверской области устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...>: устранить растительность на отмотке по всему периметру дома; восстановить штукатурный слой цоколя по всему периметру здания; устранить разрушения козырьков подъездов № 1 и № 2; устранить разрушения бетонных плит возле входных групп подъездов 1 и 2; устранить затопление подвала; очистить подвал от строительного и бытового мусора; <...> - произвести ремонт кровли над квартирой № 21; установить внутреннюю раму окна лестничной площадки во втором подъезде между 1 и 2 этажами; восстановить штукатурный слой фасада здания по всему периметру; установить на двери подъезда № 1 самозакрывающееся устройство, восстановить дверь подъезда № 2; восстановить бетонный слой на отмостке здания по всему периметру; устранить разрушение бетонного козырька подъезда № 2; восстановить штукатурный слой цоколя здания по всему периметру дома; очистить подвал от строительного и бытового мусора; <...> - устранить разрушение штукатурного слоя фасада здания по всему периметру дома; восстановить штукатурный слой цоколя здания по всему периметру; установить стекло в подъезде № 1 на лестничном марше в окне между 1 и 2 этажами; установить входную дверь во 2 подъезде; восстановить дверь входа в подвал; устранить по периметру здания растительность, трещины и разрушения отмостки; город Ржев, п. В. Бор, дом 1 - произвести ремонт крови и устранить следы протечек кровли на стенах и потолке на 5 этажах в подъездах №№ 1,2; устранить растительность на бетонном козырьке 2 подъезда; город Ржев, п. В. Бор, дом 3 - произвести ремонт крови над квартирами №№ 15, 30; восстановить остекление окна на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1; устранить трещину от потолка кровли до пола площадки на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1; восстановить напольную плитку на лестничных маршах в подъезде № 1. Обязать Администрацию города Ржева в срок до 15 сентября 2020 года обеспечить проведение комплекса мероприятий, предусмотренных п. 2.6 11равил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, по подготовке многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>; Ржев, Ленинградское шоссе, дом 7а; <...>; город Ржев, п. В. Бор, дом 1; город Ржев, п. В. Бор, дом 3, к эксплуатации в зимних условиях 2020-2021 гг. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Протокольным определением суда от 22 сентября 2020 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено МУП г. Ржева "Содействие".

В судебном заседании старший помощник Ржевского межрайонного прокурора Соцкова Н.А. административные исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с административным исковым заявлением, дополнив, что просит по всем требованиям решение суда обратить к исполнению немедленно.

Административный ответчик – Администрация города Ржева своего представителя в судебном заседание не представила, представила суду письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представив также письменный отзыв на административное исковое заявление. Ранее 22 сентября 2020 года в судебном заседании представитель административного ответчика ФИО1 административные исковые требований не признала, пояснив, что в соответствии с Постановлением Администрации города Ржева № 82/1 от 05 февраля 2019 года управляющей компанией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>, являлась МУП г. Ржева "Содействие". В феврале 2020 года действие данного постановление истекло, но МУП г. Ржева "Содействие" продолжает обслуживать данные дома. Однако документально срок управления МУП г. Ржева "Содействие" данными многоквартирными домами не продлевали. Дома 1 и 3 в поселке В. Бор города Ржева вышли из управления управляющей компании в июле 2020 года, поэтому по закону имеется еще год для проведения конкурса и передачи данных домов другой управляющей компании.

Заинтересованное лицо МУП г. Ржева "Содействие" своего представителя в судебное заседание не направило, уважительных причин неявки своего представителя суду не сообщило.

Заслушав в судебном заседании пояснения прокурора, исследовав представленные суду материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 7 Конституции Российской Федерации Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства (ст. 2 Конституции Российской Федерации).

Отношения в области организации местного самоуправления в Российской Федерации регулируются Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 года № 131-ФЗ.

Так, статьей 2 указанного Федерального закона определено, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования.

Как следует из п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с положениями ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации города Ржева от 05 февраля 2019 года № 82/1 МУП г. Ржева «Содействие» определено управляющей организацией для обслуживания 75 многоквартирных домов города Ржева, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, до проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании для управления МКД.

Таким образом, срок управления 75 многоквартирными домами, расположенными на территории города Ржева, в отношении которых вышеуказанным постановлением определена управляющая организация МУП г. Ржева «Содействие», истек в феврале 2020 года.

Вместе с тем, за прошедший год Администрацией города Ржева мер к подготовке и проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для вышеуказанных многоквартирных домов принято не было, что не оспорено административным ответчиком.

Доводы стороны административного ответчика о том, что в настоящее время МУП г. Ржева "Содействие" продолжает управлять многоквартирными домами 7 и 7а по Ленинградскому шоссе, 10 по улице Мира в городе Ржева Тверской области суд не принимает во внимание, поскольку документально данное обстоятельство не подтверждено.

С 08 июня 2020 года и 01 июля 2020 года прекращено управление многоквартирными домами № 3, 1 пос. В. Бор города Ржева, соответственно, управление вышеуказанными домами не осуществляется.

В свою очередь, органами местного самоуправления управляющая организация в отношении многоквартирных домов в порядке ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ не определена.

В этой связи, по вине органов местного самоуправления содержание общего имущества собственников помещений в указанных многоквартирных домах не осуществляется, на них не проводятся мероприятия по подготовке к эксплуатации в зимний период.

Довод стороны административного ответчика о том, что срок проведения конкурса по отбору управляющей компании многоквартирными домами № 3, 1 пос. В. Бор города Ржева не истек, суд считает несостоятельными в силу положений ч.ч. 4 и 5 ст. 200 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, муниципального имущества.

Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, регламентирован объем мероприятий по подготовке объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации, согласно положениям которых при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

- устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий

чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Подготовке к зиме (ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (внутридомовые сети, системы отопления, вентиляции).

В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

В летний период должны быть проведены промывка тепловых сетей, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов.

Судом установлено, что Межрайонной прокуратурой с привлечением специалиста ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведена проверка надлежащего содержания многоквартирных домов № 7 по Ленинградскому шоссе <...> по Ленинградскому шоссе <...> по улица Мира города Ржева, в отношении которых МУП г. Ржева «Содействие» было определено управляющей организацией постановлением Администрации города Ржева от 05.02.2019 № 82/1, а также оставшихся без управления многоквартирным домов №№ 1, 3 п. В. Бор города Ржева.

При осмотре многоквартирного дома № 7 по Ленинградскому шоссе города Ржева выявлены нарушения п.п.4.1.7, 2.6, 4.2.1.4, 4.2.4.2, 4.1.1, 4.8.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

-отмостка по всему периметру дома поросла биологической растительностью (травой);

по всему периметру разрушение штукатурного слоя цоколя здания;

разрушение бетонных козырьков подъездов № 1 и № 2, местами до арматуры; бетонные плиты возле входных групп подъездов 1 и 2 имеют разрушения и выбоины;

повал затоплен водой, наличие строительного и бытового мусора в подвале.

При осмотре многоквартирного дома № 7а по Ленинградскому шоссе города Ржева выявлены нарушения п.п. 2.6, 4.1.1, 4.2.1.4, 4.6.1.1, 4.1.7, 4.2.1.6, 3.2.11, 4.7.1, 4.8.14, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

в квартире № 21 на стенах и потолке сухие следы от протечек кровли (со слов собственников, в период снеготаяния);

во втором подъезде отсутствует внутренняя рама окна лестничной площадки между 1 и 2 этажами;

значительные нарушения штукатурного слоя фасада здания (разрушения, сколы, трещины);

на двери подъезда № 1 отсутствует самозакрывающееся устройство, дверь подъезда № 2 разрушена (сломана);

разрушение бетонного слоя (трещины и сколы) на отмостке здания по всему периметру;

разрушение бетонного козырька подъезда № 2 до арматуры;

нарушение штукатурного слоя цоколя здания по всему периметру

дома;

в подвале наличие строительного и бытового мусора.

При осмотре многоквартирного дома № 10 по Мира города Ржева выявлены нарушения п.п. 2.6, 4.2.1.4, 4.1.7, 4.2.1.6, 3.2.11, 4.7.1, 4.8.14, 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

незначительное разрушение штукатурного слоя фасада здания по всему периметру дома;

разрушение штукатурного слоя цоколя здания по всему периметру (местами с выпадением отдельных кирпичей);

отсутствует стекло в подъезде № 1 на лестничном марше в окне между 1 и 2 этажами;

отсутствует входная дверь во 2 подъезде;

дверь входа в подвал сломана;

отмостка по периметру здания имеет тещины и разрушения, поросла травой.

При осмотре многоквартирного дома № 1 п. В. Бор города Ржева выявлены нарушения п.п. 4.2.1.4, 2.6, 4.6.1.1, 4.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

в подъездах №№ 1,2 на 5 этажах следы протечек кровли на стенах и потолке;

на бетонном козырьке 2 подъезда биологическая растительность (поросль деревьев);

в подвале сухие следы протечки канализации.

При осмотре многоквартирного дома № 3 п. В. Бор города Ржева выявлены нарушения п.п. 4.6.1.1, 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:

следы протечек кровли в квартирах №№ 15, 30 (пятна на стенах и потолках);

отсутствует остекление окна на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1;

трещина от потолка кровли до пола площадки на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1;

-в подъезде № 1 на лестничных маршах отсутствует местами напольная плитка.

Неисполнение органами местного самоуправления действующего законодательства в части реализации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами влечет несоблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирных домов вследствие отсутствия управления домами, нарушение требований к безопасности жизни и здоровья граждан, их имущества, нарушения прав и законных интересов собственников жилых помещений в многоквартирных домах, а также нарушения прав граждан на получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества в результате неготовности внутридомовых инженерных коммуникаций к осуществлению поставок коммунальных ресурсов.

Отсутствие управляющей организации влечет невозможность в установленные законом сроки проведения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в части технического обслуживания внутридомового газового оборудования, а также подготовки объектов жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, что приведет к срыву отопительного периода 2020-2021 годы на территории города Ржева.

Проанализировав обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования Ржевского межрайонного прокурора, поданные в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Администрации города Ржева, выразившееся в непринятии мер к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами №№ 7, 7а по Ленинградскому шоссе, № 10 по улице Мира города Ржева, определения управляющей организации в отношении многоквартирных домов №№ 1, 3 поселок В. Бор города Ржева.

Обязать Администрацию города Ржева Тверской области устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в многоквартирных домах, расположенных по адресу:

<...>:

устранить растительность на отмотке по всему периметру дома;

восстановить штукатурный слой цоколя по всему периметру здания;

устранить разрушения козырьков подъездов № 1 и № 2;

устранить разрушения бетонных плит возле входных групп подъездов 1 и 2;

устранить затопление подвала;

очистить подвал от строительного и бытового мусора;

<...>

произвести ремонт кровли над квартирой № 21;

установить внутреннюю раму окна лестничной площадки во втором подъезде между 1 и 2 этажами;

восстановить штукатурный слой фасада здания по всему периметру;

установить на двери подъезда № 1 самозакрывающееся устройство, восстановить дверь подъезда № 2;

восстановить бетонный слой на отмостке здания по всему периметру;

устранить разрушение бетонного козырька подъезда № 2;

восстановить штукатурный слой цоколя здания по всему периметру дома;

очистить подвал от строительного и бытового мусора.

<...>:

устранить разрушение штукатурного слоя фасада здания по всему периметру дома;

восстановить штукатурный слой цоколя здания по всему периметру;

установить стекло в подъезде № 1 на лестничном марше в окне между 1 и 2 этажами;

установить входную дверь во 2 подъезде;

восстановить дверь входа в подвал;

устранить по периметру здания растительность, трещины и разрушения отмостки.

4) город Ржев, <...>:

- произвести ремонт крови и устранить следы протечек кровли на стенах и потолке на 5 этажах в подъездах №№ 1,2;

устранить растительность на бетонном козырьке 2 подъезда.

5) город Ржев, <...>:

произвести ремонт крови над квартирами №№ 15, 30;

восстановить остекление окна на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда №1;

устранить трещину от потолка кровли до пола площадки на лестничном марше между 4 и 5 этажами подъезда № 1;

-восстановить напольную плитку на лестничных маршах в подъезде № 1.

3. Обязать Администрацию города Ржева обеспечить проведение комплекса мероприятий, предусмотренных п. 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, по подготовке многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>; <...>; <...>; Тверская область, город Ржев, <...>; Тверская область, город Ржев, <...>, к эксплуатации в зимних условиях 2020-2021 годы.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2020 года.

Дело (УИД) № 69RS0026-01-2020-001905-75 Производство № 2а-739/2020