Решение № 2-2780/2017 2-2780/2017~М-2587/2017 М-2587/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2780/2017

Дело № 2-2780/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 16 октября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Иванчиной В.Ф.,

с участием помощника прокурора Коноховой М.С.,

представителя ответчика адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что истцам на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3 С <дата>, после продажи квартиры ФИО4, ответчик выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, в квартире не проживает. Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика адвокат Буланова Н.В., действующая на основании ордера, с иском не согласна.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от <дата>, заключенном между истцами и ответчиком, истцам ФИО1, ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес> (л.д.11-12).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5, которая приобрела его у ФИО3 на основании договора купли продажи от <дата>.

С <дата>, после продажи квартиры ФИО4, ответчик выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит.

Согласно справки ООО «ОРИЦ» от <дата> на регистрационном учете в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО3 (л.д.7).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи настоящих собственников жилого помещения не является. Право пользования жилым помещением за ним настоящие собственники не признают. В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства.При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением на определенный срок. В силу вышеуказанных норм права, а также исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истице, подлежит прекращению. На основании вышеизложенного, с учетом установленных судом обстоятельств дела, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья