Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-29/2019 2-259/2019 М-29/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-253/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО3

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2019 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок № расположенный по адресу <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Указанным выше земельным участком ФИО4 пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО4 присвоен адрес <адрес>, ранее адрес : <адрес>. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования :для садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

Основанием для отказа в проведении регистрации права послужило : отсутствие в представленном свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, номера и даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа.

Администрацией городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан документ о технических ошибках, допущенных при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок на имя ФИО4, где указывается, что были допущены технические ошибки, а именно: в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного постоянного) пользования землей сотрудниками администрации ФИО5 поселкового Совета не указаны дата и номер постановления, ошибки допущены при заполнении сотрудниками администрации ФИО5 поселкового Совета.

Согласно Уведомления от отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ФИО4 участок возможна только после устранения причин, дослуживших основанием для отказа.

В связи с вышеуказанными противоречиями в правоустанавливающих документах оформление данного земельного участка в собственность в административном порядке не представляется возможным, что соответственно дает право обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст.с ст. 12ГК РФ, 15 ЗК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Установить границы земельного участка, площадью 591 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленной схемой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» (кадастровый инженер ФИО1).

2.Признать за ФИО4, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Мирный в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, Направили в адрес суда письменный отзыв и копии документов, касающихся спорного земельного участка.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 постановлением ФИО5 <адрес> для дачного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве и его втором экземпляре, хранящемся в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует дата и номер постановления, на основании которого выдано свидетельство, в связи с чем истцу уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права и она была вынуждена обратиться в суд.

При этом заключением правления СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 является членом СНТ «Буровик» и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ спорным земельным участком по адресу: <адрес>(л.д.9)

Согласно представленных СНТ « Буровик» списков членов СНТ, сведения о ФИО4 содержатся в списке дачников под №.( л.д. 87)

Согласно Уведомления о внесении сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34) адрес земельного участка с кадастровым номером № после внесения изменений - <адрес>

Из справки администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д. 12) следует: в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес> допущены технические ошибки:

Свидетельство выдано ФИО4 - считать верным.

Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ - считать верным.

Площадь участка 600 кв.м.

Свидетельство № - считать верным

В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации ФИО5 поселкового Совета допущены ошибки при заполнении, т. е. не указаны дата и номер постановления.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью 600 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, данные о правообладателе отсутствуют, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования ( л.д. 70-72).

Согласно схемы СНТ « Буровик», спорный земельный участок находится в границах садово- дачного товарищества( л.д. 17).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕНСТ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлена схема расположения спорного земельного участка, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 591 кв.м., что ниже площади по правоудостоверяющему документу, однако, согласно пояснительного письма кадастрового инженера ФИО1, указанная площадь соответствует фактической площади земельного участка, его координатам и границам существующим на местности более 15 лет ( л.д. 20)

Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы участка.(л.д. 18)

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, граница спорного земельного участка не пересекает границы смежных земельных участков ( л.д.74, 75) Согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Администрацией городского поселения Мирный письмом от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена информация о том, что спорный земельный участок находится в зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства, минимальный размер земельного участка в указанной зоне 300 кв.м. (л.д.56-65).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что подтверждается представленной схемой расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО1, границы участка не нарушают права смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования. Вместе с тем, площадь земельного участка, передаваемого в собственность ФИО4 подлежит уточнению в соответствии с данными, представленными кадастровым инженером- 591 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 591 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения указанного земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО « СТРОЙ -ИНВЕСТ» ФИО1

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в части площади земельного участка и является основанием для изготовления межевого плана кадастровым инженером.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Фаттахова