Решение № 2-1163/2024 2-1163/2024(2-6287/2023;)~М-5275/2023 2-6287/2023 М-5275/2023 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-1163/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельных участков.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее указанный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО1.

ФИО1 в последние годы своей жизни не посещал указанный земельный участок ввиду болезни, но нес бремя содержания – оплачивал земельный налог.

На местности ограждение отсутствует, но на участке остались ориентиры – фрагменты объектов капитального строительства (хозяйственных построек).

В ДД.ММ.ГГГГ, после оформления наследственных прав, она обратилась к кадастровым инженерам для восстановления уточнения границ принадлежащего ей земельного участка.

В результате проведения кадастровой съемки было выявлено наложение принадлежащего истцу земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов.

Земельный участок с кадастровым № находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», собственником является <адрес> в лице ответчика.

Истец считает, что при установлении границ земельного участка, принадлежащего ответчику не был учтен факт наличия права собственности на смежный земельный участок с кадастровым номером № чем были нарушены её имущественные права.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просила установить границу земельного участка с кадастровым номером № согласно данным правоустанавливающих документов, установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номером № и кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ МО «Мосавтодор», Управление Росреестра по <адрес>, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В Постановлении Пленумов от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17 июля 2019 года) установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель Министерство имущественных отношений <адрес> был сформирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № был сформирован как объект права не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства подтверждают, что при уточнении границ земельного участка ответчика не были учтены сведения о ранее учтенном земельном участке, принадлежащем отцу ФИО2 - ФИО1 (на день кадастрового учета).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

Поэтому отсутствие сведений о пересечении границ земельного участка истца (кадастровый №) при постановке на государственный кадастровый учет ответчиком своего земельного участка (кадастровый №) не могло служить основанием для ущемления его законных прав и интересов как собственника раннее учтенного земельного участка.

Аналогичный вывод содержится в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании определения суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно выводам эксперта план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН с указанием строений и сооружений представлен в приложении 1.

План земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН, а также план БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) с указанием строений и сооружений представлен в приложении 2.

Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 1.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границы земельного участка).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №правообладатель – ФИО2) – <данные изъяты> кв.м соответствует площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) расположены: хозяйственное строение (фототаблица 1), фундамент (фототаблица 2).

По фактическому местоположению граница земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет – <данные изъяты> кв.м.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, правообладатель: ГБУ МО «Мосавтодор» ИНН № – постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель: <адрес> – собственность.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2).

Реестровая ошибка может объясняться тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с уточнением его границ в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2), то есть в указанном месте граница земельного участка с кадастровым номером № определялась картометрическим методом, без учета фактического землепользования – фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2).

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № и установления границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) с учетом его площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, представленный в приложении 3, таблицах 2-4.

Исправление реестровой ошибки и установление границ производится:

- исключением из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 2;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 3;

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) в соответствии с геоданными таблицы 4.

Земельный участок с кадастровым номером № (правообладатель – ФИО2) площадью <данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: <данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 4.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, заключение судебной экспертизы, что доводы истца о нарушении его прав нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, установлен факт наложения двух земельных участков и наличие реестровой ошибки, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м согласно варианту судебной земелустроительной экспертизы (Таблица №4)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно варианту судебной земелустроительной экспертизы:

- исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными (Таблица №2)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- внести в ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными (Таблица №3).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.