Решение № 2-389/2025 2-389/2025~М-41/2025 М-41/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-389/2025

Дело № 2-389/2025 24RS0057-01-2025-000054-49


Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еремина Р.М.,

при секретаре Богачевой Л.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шарыпово Красноярского края и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г. Шарыпово и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что в 1995 году она построила указанный выше гараж, право собственности не оформила. С 1995 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчиков Администрации г. Шарыпово и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово ФИО3 (по доверенностям) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж № на земельном участке с кадастровым номером № состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства - 1995.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, земельный участок № – размещение гаражей для собственных нужд.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» и имеет гаражный бокс № с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно справке ГПК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости и земельном участке по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт того, что ФИО1 с 1995 года построила, имеет в собственности а также открыто и непрерывно владеет гаражом № в кооперативе «<данные изъяты>», <адрес>

Все приведенные доказательства согласуются между собой и не имеют противоречий.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчики доводы истца не опровергли и не оспорили.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 29 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось; истец несет расходы по содержанию спорного гаража; ответчики по делу не оспаривали законность возведения гаража и право истца на данное имущество; иные лица помимо истца о своих правах на спорный гараж не заявили.

Препятствий по предоставлению истцу земельного участка, на котором расположен спорный гараж, после регистрации права собственности на гараж суд не усматривает.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», ряд №, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Р.М. Еремин