Решение № 2-1476/2019 2-1476/2019~М-1529/2019 М-1529/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-1476/2019

2-1476/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Шамсутдиновой И.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8 ФИО12 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8 ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указала, что в июне 1992 году мать истицы, ФИО2, получила земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, Старопетровский сельсовет, д. Сосновый Бор, <адрес>. С тех пор она владела и пользовалась земельным участком. В 2007 году она обратилась в МУП «Землеустроитель» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан для внесения сведений о границах участка в государственный кадастр недвижимости, тогда же было подготовлено землеустроительное дело и присвоен кадастровый №, земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, Старопетровский сельсовет, д. Сосновый Бор, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, мать истицы умерла, и ФИО1 ФИО14 вступила в наследство, оформив на свое имя земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, Старопетровский сельсовет, д. Сосновый Бор, <адрес>. В 2019 году ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана и узнала, что земельный участок находится не на своем месте, границы в ЕГРН внесены неверно. Координатно земельный участок попадает на территорию котельной ДО Сосновый бор. Кадастровый инженер составил заключение, из которого следует, что был проведён контрольный замер указанного участка геодезическим способом. При проведении камеральной обработки данного замера и наложении его на сведения учтённые в ЕГРН по данному кадастровому кварталу № было выявлено несоответствие границ измеренного участка по фактическому землепользованию с границами этого участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Кроме того, фактические границы участка №, сведения о координатах которого указаны в межевом плане, накладываются на границы участков №, при внесении сведений об указанных границах необходимо уточнить часть границы участка №. Таким образом, реестровая ошибка может быть исправлена только путем обращения в суд, просила:

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, д. Сосновый Бор, <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, д. Сосновый Бор.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка 02:13:120904:2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

46

718789,91

1331007,76

н7

718789,14

1331005,01

н8

718763,62

1331001,48

н9

718763,52

1331002,02

н10

718756,95

1331000,81

н11

718761,05

1330983,82

н12

718776,75

1330972,62

н13

718777,02

1330972,28

44

718767,73

1330954,47

Изменение части границы земельного участка № считать согласованным.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения границ, координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сосновый Бор, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

718809,14

1330969,52

н2

718814,58

1330978,80

н3

718813,62

1330978,23

н4

718812,20

1330983,82

н5

718809,28

1330982,68

н6

718806,27

1331007,51

н7

718789,14

1331005,01

н8

718763,62

1331001,48

н9

718763,52

1331002,02

н10

718756,95

1331000,81

н11

718761,05

1330983,82

н12

718776,75

1330972,62

н13

718777,02

1330972,28

н14

718783,50

1330964,33

н15

718799,40

1330965,22

н1

718809,14

1330969,52

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, сведений о надлежащем извещении в материалах дела не имеется, последнее место регистрации ответчика ФИО8 – РБ, <адрес>, в суд вернулись конверты с судебной повесткой в связи с «истечением срока хранения», при передаче телефонограммы ответчику, сообщили, что номер телефона ФИО8 ФИО15 больше не принадлежит. При таких обстоятельствах, суд расценивает, что ответчик преднамеренно не является на почту для получения повестки, в связи с чем злоупотребляет своими процессуальными правами.

Вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Бирскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(ч.4 ст.6 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сосновый бор, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № администрацией муниципальный район <адрес> Республики Башкортостан был продан ФИО8 ФИО16.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, д. Сосновый бор, площадью 163030+/-3533 кв.м., правообладатель отсутствует, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Бирским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Сосновый бор, <адрес>, год постройки 1970 год. Таким образом, жилой дом был построен раньше, чем поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6, истица проживает в <адрес> бор с 1994 года, забор истица не переставляла, дом не реконструировала, на другое место не переносила, мать истицы забор тоже не переносила.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, истица проживает в <адрес> бор по <адрес>, является соседкой свидетеля, забор истица не переставляла, дом не реконструировала, на другое место не переносила, мать истицы забор тоже не переносила. Забор, который ограждает территорию дома отдыха, установили неизвестные люди, но этот забор в деревне никто не трогает.

Согласно заключению кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, схеме расположения земельных участков, чертежу расположения земельных участков, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границу земельного участка № учтенные в едином государственном реестре недвижимости и при внесении сведений об указанных границах необходимо уточнить часть границы земельного участка №.

Из публичной кадастровой карты Росреестра, видно, что в Едином государственном реестре недвижимости территория земельного участка ФИО3 стоит на кадастровом учете на месте здания дома отдыха, фактически же находится в начале <адрес>, то есть на кадастровом учете земельный участок № стоит с сильным смещением.

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков истца и ответчика с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает право истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельных участков, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и об исправлении реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО8 ФИО18 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части сведений о координатах поворотных точек и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, д. Сосновый Бор, <адрес>; №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Старопетровский, д. Сосновый Бор.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения части границы, координат поворотных точек и площади земельного участка № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

46

718789,91

1331007,76

н7

718789,14

1331005,01

н8

718763,62

1331001,48

н9

718763,52

1331002,02

н10

718756,95

1331000,81

н11

718761,05

1330983,82

н12

718776,75

1330972,62

н13

718777,02

1330972,28

44

718767,73

1330954,47

Изменение части границы земельного участка № считать согласованным.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения границ, координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сосновый Бор, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

X
Y

н1

718809,14

1330969,52

н2

718814,58

1330978,80

н3

718813,62

1330978,23

н4

718812,20

1330983,82

н5

718809,28

1330982,68

н6

718806,27

1331007,51

н7

718789,14

1331005,01

н8

718763,62

1331001,48

н9

718763,52

1331002,02

н10

718756,95

1331000,81

н11

718761,05

1330983,82

н12

718776,75

1330972,62

н13

718777,02

1330972,28

н14

718783,50

1330964,33

н15

718799,40

1330965,22

н1

718809,14

1330969,52

Границы считать согласованными.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2019 года.

Судья: А.Ю. Яндубаева