Решение № 2-3564/2018 2-3564/2018~М-3284/2018 М-3284/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-3564/2018

Дело № 2-3564/18г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 13 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе

председательствующего судьи Багандова Ш.Б. при секретаре Гаджиевой С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Махачкале гражданское дело по иску ФИО13 ФИО17 к ФИО1 ФИО19 и ФИО11 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО20 и ФИО11 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая на то, что ее покойная мать ФИО1 ФИО22 являлась нанимателем <адрес>. Помимо покойной матери ФИО3 в ордере указаны ФИО4, ФИО5, которые отказались от права на приватизацию указанной квартиры в пользу нее ФИО8, и ответчики ФИО6 и ФИО2 которые много лет назад уехали в неизвестном направлении, место их нахождения неизвестно. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, применительно к положениям жилищного законодательства перестали быть членами семьи нанимателя и утратили право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает ее права, так как она вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 – ФИО14 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что ответчики много лет назад уехали в неизвестном направлении, у них свои семьи, место их нахождения неизвестно факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, так он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему месту жительства, указанному в исковом заявлении, путем направления судебных повесток и заказных писем с уведомлением (данные письма возвращены в суд с отметкой о истечении срока хранения). С учетом изложенного дело рассмотрено в соответствии ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат ФИО10, исковые требования не признала, просила в иске отказать

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных материалов усматривается, что истец включен в ордер вышеуказанной квартиры.

Согласно ордера № ФИО3 и проживающие с ней 5 человек ФИО4, ФИО5, ФИО7, ответчики ФИО6 и ФИО2, имеют право вселения в порядке обмена на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке нанимателем <адрес>, является ФИО3, ответчики ФИО6 снят с регистрационного учета 09.02.1982г., ФИО2 снят с регистрационного учета 16.09.1986г.

Из свидетельства о смерти 1-БД № выданного ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что ФИО3 умерла 11.08.2016г.

Из нотариально заверенного заявления № <адрес>0 ФИО4 и ФИО5 не возражают против приватизации квартиры находящейся по адресу : РД, <адрес>, пр. И. Шамиля (<адрес> на имя ФИО8 (ФИО15) ФИО9.

Из акта от 23.08.2018г., усматривается, что соседи ФИО12 и ФИО10 Р. О. подтверждают, что ответчики не проживают в <адрес>.Свидетель ФИО5 в суде показал, что является братом истицы и ответчиков, ответчики долгое время не проживают в <адрес>, место их нахождения не известно.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса РФ, статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда - статья 83 Жилищного кодекса РФ.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникают и прекращаются при случае вселения в жилое помещение и проживания в нем совместно с нанимателем либо добровольного выезда в другое постоянное место жительства, внесения соответствующих изменений в договор социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил судам порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений, в частности, в пункте 32 данного Постановления рассмотрен вопрос по признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем, применительно к положениям жилищного законодательства перестали быть членами семьи нанимателя и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, так он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг и лишен возможности в полном объеме реализовать свои законные права на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО13 ФИО23 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО11 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ш.Б. Багандов