Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело № 2-510/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усмани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Усманский районный суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка площадью 2 222 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 75 кв.м. с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что истица ФИО1 является собственником <данные изъяты> вышеуказанного земельного участка и <данные изъяты> долей расположенного на нем жилого дома, записи регистрации прав № от 18 сентября 2015 года и № от 13 ноября 2015 года. Ответчик ФИО2 является сособственником вышеуказанного недвижимого имущества, а именно <данные изъяты> земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома. В настоящее время истица имеет намерение выделить в натуре принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка, но ответчик отказывается в добровольном порядке заключать соглашение о разделе имущества.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд разделить вышеуказанное недвижимое имущество: жилой дом с хозяйственными постройками исходя из фактического пользования, а именно выделить ФИО1 в домовладении <адрес> в счет причитающихся ей <данные изъяты> в праве собственности кухню площадью 6,8 кв.м. (Литер А1), санузел площадью 3,6 кв.м.(Литер А1), столовую площадью 15,9 кв.м. (Литер А), жилую комнату площадью 19,4 кв.м. (Литер А), жилую комнату площадью 20,1 кв.м. (Литер А), уборную (Литер Г), сарай (Литер Г1), металлический гараж, сливную яму II, колодец I оставить в общем пользовании, земельный участок разделить по варианту раздела № 2 заключения строительно-технической экспертизы № 37 З/08-17, а именно в счет причитающейся ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выделить ей часть вышеуказанного земельного участка площадью 1 111 кв.м. с правой стороны домовладения по поворотным точкам границы (н1, 11, 10, 9, 8, 7, н6, н5, н4, н3, н2) координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанным в таблице № 4 заключения эксперта №. При этом, истица и ее представитель пояснили, что вариант раздела № 2 земельного участка был предложен истицей изначально, так как он соответствует идеальным долям и является более компактным и отвечающим сложившемуся порядку пользования земельным участком, а также предусматривает выход ФИО2 на <адрес> по всему фасаду земельного участка.

Ответчик ФИО2 частично признала заявленные истицей исковые требования в части раздела жилого дома и хозяйственных построек по предложенному истицей варианту раздела, который соответствует сложившемуся порядку пользования.

Предложенный истицей вариант раздела земельного участка оспаривала, но иных вариантов раздела этого участка не предложила.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав от 18 сентября 2015 года и от 13 ноября 2015 года ФИО1 является собственником ? доли земельного участка площадью 2 222 кв.м. с кадастровым номером № и <данные изъяты> долей расположенного на нем жилого дома общей площадью 120,6 кв.м. по адресу: <адрес>, записи регистрации прав № от 18 сентября 2015 года и № от 13 ноября 2015 года.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником вышеуказанного недвижимого имущества, а именно ? доли земельного участка и <данные изъяты> долей жилого дома.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Усманским отделением Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22 января 2015 года, домовладение <адрес> состоит из жилого дома Литер А общей площадью 110,2 кв.м., жилой пристройки Литер А1 общей площадью 10,4 кв.м., холодной пристройки Литер а общей площадью 6,3 кв.м., уборной Литер Г, сарая Литер Г1, гаража, двух погребов Литеры п/а, забора Литер 1 протяженностью 16,5 кв.м., колодца Литер I, сливной ямы Литер II. Вышеуказанный жилой дом состоит из двух обособленных помещений квартиры № 1 - ФИО2, общей площадью 54,8 кв.м., состоящей из кухни площадью 13,8 кв.м. (Литер А), санузла площадью 5,5 кв.м.(Литер А), жилой комнаты площадью 19,3 кв.м. (Литер А), жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. (Литер А) и квартиры № 2 - ФИО1, общей площадью 65,8 кв.м., состоящей из кухни площадью 6,8 кв.м. (Литер А1), санузла площадью 3,6 кв.м.(Литер А1), столовой площадью 15,9 кв.м. (Литер А), жилой комнаты площадью 19,4 кв.м. (Литер А), жилой комнаты площадью 20,1 кв.м. (Литер А).Принимая во внимание сложившийся порядок пользования указанным выше домовладением, который не оспаривался ответчиком и соответствует предложенному истицей варианту раздела, суд полагает требования истицы по предложенному ей варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с заключением экспертов ООО «Липецкий региональный центр судебных экспертиз» <данные изъяты> раздел земельного участка площадью 2 222 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного при вышеуказанном домовладении, возможен по двум вариантам в соответствии с идеальными долями сособственников.

По варианту раздела № 1 возможно выделить ФИО1 в собственность часть земельного участка, соответствующую 1/2 идеальной доли, общей площадью 1 111 кв.м., с правой стороны домовладения, по поворотным точкам границы (н6; н5; н4; н3; н2; н1; 2; 1; 11; 10; 9; 8;7), координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанных в таблице № 1 данного заключения, ФИО2 в собственность часть земельного участка, соответствующую 1/2 идеальной доли, общей площадью 1 111 кв.м., с левой стороны домовладения, по поворотным точкам границы (н1; н2; н3; н4; н5; н6; 6; 5; 4; 3), координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанных в таблице № 2 данного заключения;

По варианту раздела № 2 возможно выделить ФИО1 в собственность часть земельного участка, соответствующую 1/2 идеальной доли, общей площадью 1 111 кв.м., с правой стороны домовладения, по поворотным точкам границы (н1, 11, 10, 9, 8, 7, н6, н5, н4, н3, н2), координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанных в таблице № 4 данного заключения, ФИО2 в собственность часть земельного участка, соответствующую 1/2 идеальной доли, общей площадью 1 111 кв.м., с левой стороны домовладения, по поворотным точкам границы (1, н1, н2, н3, н4, н5, н6, 6, 5, 4, 3, 2), координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанных в таблице №5 данного заключения.

Удовлетворяя иск ФИО1 о реальном разделе земельного участка по предложенному ей варианту раздела, который соответствует варианту раздела № 2 заключения экспертов №, суд исходит из того, что данный вариант раздела основан на сложившемся порядке пользования земельным участком площадью 2 222 кв.м. с кадастровым номером № и расположенном на нем домовладении, состоящем из жилого дома общей площадью 120,6 кв.м., жилой площадью 75 кв.м. с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес>, соответствует идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности, является более компактным, обеспечивает ответчику ФИО2 доступ на <адрес> по всему фасаду земельного участка с возможностью строительства объектов недвижимого имущества, что соответствует интересам обоих сособственников.

Судом принимается также частичное признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в домовладении <адрес> в счет причитающихся ей <данные изъяты> долей в праве собственности кухню площадью 6,8 кв.м. (Литер А1), санузел площадью 3,6 кв.м.(Литер А1), столовую площадью 15,9 кв.м. (Литер А), жилую комнату площадью 19,4 кв.м. (Литер А), жилую комнату площадью 20,1 кв.м. (Литер А), уборную (Литер Г), сарай (Литер Г1), металлический гараж, сливную яму II.

Выделить ФИО2 в домовладении <адрес> в счет причитающихся ей 45/100 долей в праве собственности кухню площадью 13,8 кв.м. (Литер А), санузел площадью 5,5 кв.м.(Литер А), жилую комнату площадью 19,3 кв.м. (Литер А), жилую комнату площадью 16,2 кв.м. (Литер А).

Колодец I оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Выделить ФИО1 в счет причитающейся ей ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть вышеуказанного земельного участка площадью 1 111 кв.м. с правой стороны домовладения по поворотным точкам границы (н1, 11, 10, 9, 8, 7, н6, н5, н4, н3, н2) координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанным в таблице № 4 заключения эксперта №

Выделить ФИО2 в счет причитающейся ей ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, часть вышеуказанного земельного участка площадью 1 111 кв.м. с левой стороны домовладения по поворотным точкам границы (1, н1, н2, н3, н4, н5, н6, 6, 5, 4, 3, 2) координатам, дирекционным углам и расстояниям между поворотными точками границы, указанным в таблице № 5 заключения эксперта №

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 2 222 кв.м. и на расположенное на нем домовладение по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2017 года

Судья А.В. Ламонов