Решение № 2-4228/2017 2-4228/2017~М-4343/2017 М-4343/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-4228/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4228/17 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указали, что <дата> между истцами и АО «Ратекс» заключен договор передачи в собственность граждан занимаемого жилого помещения, по адресу: <адрес>. С момента передачи квартиры истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по указанному выше адресу, полностью несут бремя по содержанию данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Истцы в соответствии с указанным договором обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для его государственной регистрации, но обнаружили ошибку в договоре. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Администрация Раменского муниципального района Московской области представителя в судебное заседание не выделила, представили в суд письменное мнение, в котором решение спора оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившееся стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> между ФИО3, ФИО2 и А/О «Ратекс» был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемого жилого помещения (договор приватизации) - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно указанного договора указанная квартира передается ФИО3 и ФИО2 на семью из трех человек.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3 с <дата>, ФИО2 с <дата>, ФИО1 (на тот момент несовершеннолетняя) с <дата> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 ст.4 вышеуказанного Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1, наделила граждан правом приобрести указанное помещение в собственность (п.5). А исходя из преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях (п.8).

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа истцам в иске, поскольку они зарегистрированы в спорной квартире, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовали, что подтверждено сведениями из ЕГРП. Тот факт, что при заключении договора несовершеннолетняя ФИО1 не была в него включена, не может являться основанием для отказа истцам в иске.

В связи с чем, в силу указанных положений закона, истцы, ранее не реализовавшие свое право на приватизацию, что подтверждено документально, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Д.А. Аладин

В окончательном виде решение изготовлено 11.08.2017 года