Решение № 2-6025/2017 2-690/2018 2-690/2018(2-6025/2017;)~М-5893/2017 М-5893/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-6025/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г,

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

08 февраля 2018 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом произведена перепланировка в указанной квартире, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен ФИО2 и ФИО3 третьими лицами.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, направили отзывы на иск.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие,

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал иск.

Суд, выслушав представителя, изучив письменные материалы дела, полагает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес> общей площадью 80 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (1/4 доля в праве). В квартире истцом выполнена перепланировка, которая заключается: в демонтаже, монтаже ненесущих перегородок, в устройстве совмещенного санузла (перенос сантехприборов), в демонтаже, монтаже встроенного шкафа, в увеличении жилой комнаты за счет встроенного шкафа. (Заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО №-ОКГ/09 от 15.11.2017г.) – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10) п.п. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

Администрацией г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, согласованный БТИ. Также, представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ГП «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам. В техническом паспорте, плане БТИ и санитарном заключении площадь квартиры указана 76,8 кв.м.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии (заделка дверного проема в перегородке между кладовой и коридором; увеличение площади жилой комнаты за счет площади кладовой путем демонтажа смежной перегородки; перенос дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой; заделка дверного проема в туалет; устройство шкафа-купе на площади коридора; демонтаж части перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между кухней и коридором).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Судья И.Г. Мухина