Решение № 2-1640/2019 2-1640/2019~М-1491/2019 М-1491/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1640/2019

Дело № 2-1640/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Напольской В.Н.,

ответчика ФИО1,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Краевой имущественный комплекс» (далее КГКУ «Краевой имущественный комплекс») обратилось с иском к ФИО1 о выселении из жилых помещений №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которому наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Хабаровского края, принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления, состоящее из комнат №, общей площадью 72,3 кв.м, расположенное на 4-ом этаже в <адрес> для временного проживания в нем. Пунктом № вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур». В соответствии с п.п. № договора № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора работником- нанимателем. Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О распоряжении краевым государственным имуществом», объект недвижимого имущества – общежитие, кадастровый №, площадью 2884,5 кв.м., расположенное по <адрес>, изъято из оперативного управления КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» и закреплено на праве оперативного управления за КГКУ «Краевой имущественный комплекс». ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в связи с прекращением договора найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на уведомление от ФИО1 поступило сообщение об отказе освободить жилые помещения. Ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ, и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца КГКУ «Краевой имущественный комплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. состоял в трудовых отношениях с КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур». ДД.ММ.ГГГГ между ним и КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по которому он заселился в спорное жилое помещение и проживает по настоящее время. Летом 2019 г. он был уволен из учреждения в связи с сокращением должности механика, которую занимал. В настоящее время он не трудоустроен, зарегистрирован в ЦЗН г. Комсомольска-на-Амуре с целью поиска работы. Он является пенсионером МВД по выслуге лет, ветераном боевых действий, своевременно вносит платежи по оплате за жилье, иного жилого помещения для проживания не имеет, на учете нуждающихся в получении жилого помещения не состоит. Пенсионером по старости не является. Просил в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО4, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что состоит в зарегистрированном браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с ним в спорном жилом помещении, расположенном в общежитии по <адрес> в г.Комсомольске-на-Амуре. Данное жилое помещение было предоставлено ответчику руководством КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» в <адрес> г. В жилом помещении, собственником доли которого она является, они с мужем не имеют возможности проживать, поскольку в данной квартире проживают ее отец и два совершеннолетних сына.

Свидетель ФИО5, опрошенный в судебном заседании, пояснил, что его дочь состоит в зарегистрированном браке с ответчиком. В связи с отсутствием регистрации по месту жительства, ответчику от учреждения по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное в общежитии по пер. Братский в <адрес>. В спорном жилом помещении ответчик проживает по настоящее время, иного жилья для проживания не имеет. Впоследствии ответчик был уволен с предприятия в связи с сокращением, в настоящее время является безработным.

Суд, выслушав пояснения ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования КГКУ «Краевой имущественный комплекс» о выселении ФИО1 из жилых помещений №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч.1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу положений ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что здание, расположенное по <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, имеет статус общежития, в соответствии со ст. 92 ЖК РФ относится к специализированному жилищному фонду.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение, состоящее из комнат №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенное в <адрес>, в связи с осуществлением трудовой деятельности в КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная <адрес>», что подтверждается договором № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КГБУ «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем), наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Хабаровского края, принадлежащее наймодателю на праве оперативного управления, состоящее из комнат №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенное на 4-ом этаже, в <адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с краевым государственным бюджетным учреждением «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» (п. 2 договора).

В соответствии с п.5 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на период трудовых отношений с краевым государственным бюджетным учреждением «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур».

Подп. 5 п. 6 договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наниматель имеет право на сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем.

Жилое помещение передано ответчику по акту приема- передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Факт проживания в жилом помещении подтвердил ответчик в судебном заседании.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

На основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О распоряжении краевым государственным имуществом» объект недвижимого имущества – общежитие, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> изъято из оперативного управления краевого государственного бюджетного учреждения «Комсомольская-на-Амуре набережная р. Амур» и закреплено на праве оперативного управления за краевым государственным казенным учреждением «Краевой имущественный комплекс».

Право оперативного управления на общежитие, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Братский, 4, зарегистрировано за КГКУ «Краевой имущественный комплекс» ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно сообщению КГКУ «Краевой имущественный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 работником Учреждения не является.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступил отказ ответчика освободить спорное жилое помещение.

До настоящего времени ответчик не освободил занимаемое жилое помещение.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что произошла передача здания общежития, расположенного в <адрес>, в оперативное управление другому юридическому лицу, в трудовых отношениях с КГКУ «Краевой имущественный комплекс», которому передано жилое помещение в оперативное управление, ответчик ФИО1 не состоит, что является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

Из сообщения Управления ЖКХ, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит.

ФИО1 не относится к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.

Из сообщения Центра ПФР по выплате пенсий в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является получателем страховой пенсии. ФИО1 является получателем ежемесячной денежной выплаты ветеранам.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 является пенсионером по выслуге лет, дающей право на получение пенсии и по смыслу положений ст. 6 Федерального закона от 28.12.2013 N 400-ФЗ "О страховых пенсиях", а также ст. 5 Закона РФ от 12.02.1993 N 4468-1 "О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, и их семей" он не является пенсионером по старости, в связи с чем, положения п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ к возникшему спору применению не подлежат.

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достиг пенсионного возраста, установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 400-ФЗ "О страховых пенсиях".

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца – выселить ФИО1 из жилых помещений №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. К судебным расходам относятся: государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В связи с тем, что при обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и настаивает на её возмещении, она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилых помещений №, общей площадью 72,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова