Решение № 2-552/2019 2-552/2019~М-493/2019 М-493/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-552/2019

дело №

УИД (26RS0№-34)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к колхозу Орловский о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику колхозу <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Из поданного искового заявления следует, что истец ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у колхоза <адрес>, состоящую из дух жилых комнат, общей площадью 29,7 кв.м., расположенную в <адрес>.

Вышеуказанный договор купли-продажи квартиры был им исполнен в полном объеме, им полностью оплачена продажная стоимость приобретаемой недвижимости в сумме 65 000 рублей.

ФИО2 как надлежащий собственник с момента покупки имущества открыто, добросовестно, осуществляет владение и пользование приобретенным имуществом.

Имея намерения обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации принадлежащих ему прав на квартиру, им был заключен договор с кадастровым инженером ФИО5 на выполнение кадастровых работ по жилому помещению.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, <адрес> расположена в одноэтажном жилом доме, общей площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090305:210, общей полезной площадью <адрес>,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенная им <адрес>, является структурно обособленным помещением в жилом доме и данную квартиру можно признать как самостоятельную квартиру или блок-секцию.

После погашения всей продажной суммы приобретенной им недвижимости, он обратился к колхозу Орловский с просьбой переоформить на него право собственности на приобретенные строения, однако как оказалось у колхоза Орловский отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости, в связи с чем, в настоящее время невозможно произвести регистрацию заключенного Договора на покупку жилой квартиры и перехода прав собственности на приобретаемое жилое помещение.

Признание права собственности на указанную недвижимость необходимо ФИО2 для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного ФИО2 просит удовлетворить его исковые требования и признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме, общей площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090305:210, по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика колхоза Орловский, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, но своим письменным ходатайством просил дело рассмотреть в его отсутствие, Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 будучи надлежащим и своевременным образом уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности причин своей не явки и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, посчитал возможным рассмотреть дело без их участия, ввиду отсутствия возражений истца.

Суд, выслушав истца, изучив письменное заявление представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из договора на покупку жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 купил у колхоза Орловский, то есть принял в собственность недвижимое имущество, включающее в себя двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, в связи с чем, приобрел право собственности на указанную квартиру.

Из справки №, выданной колхозом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, согласно договора на покупку жилого дома, приобрел жилую <адрес>, находящуюся на балансе колхоза Орловский.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Орловским территориальным отделом администрации Кировского городского округа <адрес> следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090305:210. Сведения о правах отсутствуют.

Из технического заключения инженера ООО «Домстрой» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате визуального обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данных технического паспорта БТИ, 1/3 доля <адрес>, находится в жилом доме с кадастровым номером 26:35:090305:210, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> и является структурно обособленным помещением в жилом доме. Данное жилое помещение можно признать как самостоятельную квартиру или блок-секцию.

Согласно технического плана на жилое помещение, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, спорная недвижимость представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме с кадастровым номером 26:35:090304:210 по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 29,7 кв.м.

Указанные факты никакими иными доказательствами не опровергнуты, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на указанный вид недвижимого имущества, то есть о полном удовлетворении его исковых требований, что не противоречит и соответствует нормам ст. 218 ГК РФ.

В виду не желания истца требовать возмещения ему судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 6543,38 руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к колхозу Орловский о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме, общей площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090305:210, в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., расположенную в одноэтажном жилом доме общей площадью 145,4 кв.м., с кадастровым номером 26:35:090305:210 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.