Решение № 2-1346/2018 2-1346/2018 ~ М-111/2018 М-111/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1346/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре Повышеве В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

В обоснование исковых требований указывают, что являются собственниками частей жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, акта приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома площадью 78,20 кв.м, жилой 30,30 кв.м; ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, договора об изменении долей, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, договора реального раздела, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит часть жилого дома площадью 95,90 кв.м, жилой 66,90 кв.м. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка ФИО3, ФИО1, ФИО2 при домовладении № по <адрес>», для обслуживания жилого дома были переданы в собственность земельные участки: ФИО1 – 199 кв.м, ФИО2-177 кв.м. Участки поставлены на кадастровый учёт с к/н №, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Указывают, что фактически участок является единым, они пользуются им совместно, в связи с чем, считают, что необходимо установить общую долевую собственность на земельный участок. В 2017 году с целью уточнения местоположения границ на земельном участке были проведены межевые работы, уточнённая площадь составила 504 кв.м. Споров по границам участка не имеется. Просят признать за ними, право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок с к/н № площадью 504 кв.м, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес> границах согласно таблице каталога координат. составленной кадастровым инженером ФИО4 Снять с кадастрового учёта ранее учтённый земельный участок с к/н №

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель истцов - адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, в письменном отзыве на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ФБУ «ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав объяснения истцов и их представителя, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4. ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации…

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.11.2001 года № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истцы являются собственниками частей жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №; договора реального раздела, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый №; акта приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого Постановлением <адрес> 12/1 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома площадью 78,20 кв.м, жилой 30,30 кв.м. лит.А3, А4, А5, а,а3, Г1, Г2,Г3,Г7.

Право собственности на часть дома зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным МОРП ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорской ГНК ФИО6, реестровый №; договора об изменении долей, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорской ГНК ФИО7, реестровый №; договора реального раздела, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый № принадлежит часть жилого дома площадью 95,90 кв.м, жилой 66,90 кв.м. лит.А, А2, Г4, Г5.

Право собственности на часть дома зарегистрировано в органах госрегистрации ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным МОРП ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельного участка ФИО3, ФИО1, ФИО2 при домовладении № по <адрес>», истцам, для обслуживания жилого дома были переданы в собственность земельные участки: ФИО1 – 199 кв.м, ФИО2-177 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красногорского района были выданы свидетельства на указанные земельные участки.

Земельные участки поставлены на кадастровый учёт с к/н № и № Участок с к/н № содержит сведения о правообладателе – ФИО2. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, вид разрешённого использования земельных участков: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов, границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В 2017 году на земельном участке были проведены межевые работы, уточнённая площадь составила 504 кв.м, в следующих координатах:

КАТАЛОГ КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ УГЛОВ И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ

№ точек

Координата Х, м

Координата У, м

Гор. расст., м

Дир. углы

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь земельного участкаS = 504 кв. м

Споров по границам участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Учитывая, что земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, право собственности истцов на части жилого дома, расположенные на земельном участке возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действующим законодательством, имеются основания для признания за истцами, права общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 504 кв.м с к/н №

В связи с признанием права общей долевой собственности на земельный участок с к/н № имеются основания для исключении сведений о ранее учтённом земельном участке с к/н № снятии участка с кадастрового учёта.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 504 кв.м, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес> границах согласно таблице каталога координат:

КАТАЛОГ КООРДИНАТ, ДЛИН ЛИНИЙ, ДИРЕКЦИОННЫХ УГЛОВ И ВЕДОМОСТЬ ВЫЧИСЛЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ

№ точек

Координата Х, м

Координата У, м

Гор. расст., м

Дир. углы

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№"

Площадь земельного участкаS = 504 кв. м

Решение является основанием для исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером №, снятии участка с кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Красногорский городской суд в течение месяца

Судья: Е.Д. Аникеева