Решение № 2-2966/2017 2-2966/2017~М-3051/2017 М-3051/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-2966/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

29 сентября 2017 года дело №2-2966

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 09.10.2009 года №***, а также свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2013 года Серия *** №*** принадлежит 1/2 жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы на праве общей долевой собственности: ФИО3, свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2013 года Серия *** №*** принадлежит 1/4 жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>; ФИО4, свидетельство о государственной регистрации права от 05.12.2013 года Серия *** №*** принадлежит 1/4 жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Также в 2014 году в данной квартире была зарегистрирована ее сестра ФИО5, целью ее регистрации было ее дальнейшее временное устройство на работу (по требованию работодателя) на территории РФ, так как ее сестра постоянно проживает в другом государстве. В 2015 году ФИО5 выехала на постоянное место жительства в Украину, где в данный момент и проживает. Также указывает, что ответчик ФИО5 в период со дня регистрации, то есть с 2014 года по 2017 года никогда не проживала в данной квартире, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания не имела и не проявляла. Личных вещей ответчика в квартире нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивала и она со своей стороны выражает полное согласие и никоим образом не оспаривает и не препятствует признать ее утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета. Кроме того указывает, что ответчица самостоятельно (лично) не имеет возможности подать заявление о снятии ее с регистрационного учета в связи с нахождением ее в другом государстве. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Считает, что отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, так как ответчик никогда не проживал в данной квартире и переехал на постоянное место жительства в другое государство, в связи с чем, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней не хочет и не имеет такой возможности, чем нарушает ее права.

Просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Перед началом судебного разбирательства по существу истец конкретизировала требования, и просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20 ноября 2013 года ФИО2 является собственником квартиры (доля в праве 1/2), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 09.10.2009 года; согласно свидетельств о государственной регистрации права от 05 декабря 2013 года ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры (доля каждого в праве 1/4), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.11.2013г.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированными: ФИО5 с 12 декабря 2014 года; ФИО2, ФИО4 с 19.01.2010 года; ФИО3 с 26.06.2007 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным домовладением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным домовладением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: