Решение № 2-2248/2025 2-260/2026 2-260/2026(2-2248/2025;)~М-2029/2025 М-2029/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-2248/2025

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2026 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что её как работнику Облпотребзосюза в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 722 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время на соответствующей территории действует СНТСН «Кооператор», истец является членом СНТ. С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в администрацию г.о. Кинель Самарской области. Постановлением администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка было отказано, поскольку не представлены документы, необходимые для получения земельного участка для садоводства, а именно документы по садово-дочному товариществу (некоммерческому объединению) и план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, оформленная в установленном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает отказ в предоставлении земельного участка незаконным. Истец является членом СНТСН «Кооператор», владеет земельным участком более 30 лет, земельный участок расположен в границах СНТ, ранее на территории массива действовало СДТ Куйбышевского Облпотребсоюза, зарегистрированного решением Кинельского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ установлена площадь и граница земельного участка. Граница земельного участка определена на местности забором. Споры по границам отсутствуют. Ссылаясь на указанное истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 722 кв.м категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с координатами.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, направил отзыв на исковое заявление, в которых просил в иске отказать.

Определением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, СНТ СН «Кооператор».

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ СН «Кооператор» ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что ФИО2 является членом СНТСН «Кооператор», владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Границы земельного участка ограждены забором, участок освоенный и ухоженный, ведутся сезонные посадки. Какой-либо информации о конфликтах ФИО2 с соседями или другими лицами по правам на земельный участок или его границам СНТСН «Кооператор» не имеет.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставить земельные участки из земель колхозов, совхозов и других землепользователей предприятиям, организациям для коллективного садоводства рабочих и служащих, согласно приложениям № и 2. Обязать предприятия, организации и учреждения, которым отводятся земельные участки по настоящему решению, приступить к освоению территорий коллективного сада только после установления в натуре границ отводимых участков, получения государственного акта на право пользования землей, регистрации устава садоводческого товарищества и утверждения проекта организации и застройки территории в горрайисполкомах.

Согласно приложения № к решению исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе земельный участок площадью 12 га (огороды) предоставлен Куйбышевскому облпотребсоюзу для коллективного садоводства рабочих и служащих.

На основании решения исполнительного комитета областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество Куйбышевского Облпотребсоюз зарегистрировало устав садоводческого товарищества, утвержденного на общем собрании членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО2 как работнику Куйбышевского облпотребсоюз был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно трудовой книжки от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работала на оптово-торговой базе Куйбышевского облпотребсоюза.

В архиве правоустанавливающих документов администрации муниципального района Кинельский Самарской области отсутствует свидетельство оправе собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2.

Из ответа администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует что сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке председателя правления СНТ СН «Кооператор» (ранее Облпотребсоюз, тов-во «Кооператор») от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Задолженности по членским взносам не имеет.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ СН «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 принята в члены СНТ СН «Кооператор».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 показал, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, который в последующем подарил участок ему. Истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, она является соседкой по земельному участку, споров по границам нет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен её матери, которая потом земельный участок подарил ей. Земельный участок истца является смежным с её земельным участком. Земельные участки огорожены в ДД.ММ.ГГГГ, ограждение не менялось. Истец своей земельный участок обрабатывает, споров по границам нет. На земельном участке истца имеется садовой дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они не противоречат письменным доказательствам по делу.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ФИО2 в постоянное пользование на законных основаниях, право пользования указанным земельным участком никем не оспаривается, соответственно она имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

С целью предоставления земельного участка в собственность ФИО2 обратилась в администрацию городского округа Кинель Самарской области с соответствующим заявлением.

Постановлением администрации г.о. Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственности бесплатно земельного участка отнесенного к землям населенных пунктов площадью 722 кв.м для ведения садоводства по адресу: <адрес>, поскольку план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденной председателем и правлением некоммерческого объединения, переданы на согласование уполномоченному органу местного самоуправления, осуществлявшим предоставление земельных участков в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не поступала, а также не представлены документы о том, что некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения.

Вместе с тем, не предоставление СНТ СН «Кооператор» в администрацию г.о. Кинель Самарской области необходимых документов не может нарушать права ФИО2 на получение земельного участка в собственность.

Согласно схеме расположения садово-дачного кооператива <адрес> указана ФИО2

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено, фактическая площадь земельного участка составляет 772 кв.м, участок расположен в кадастровом №.

Из заключения кадастрового инженера ОО «Мега-Плюс», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка составляет 722 кв.м, категория земель: земли населенного пункта. По сведениям ЕГРН земельный участок расположен в границах <адрес>, реестровый №. Вид разрешенного использования: ведение садоводства. Адрес: <адрес>. Согласно правилам землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Кинель Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок расположен в зоне садоводства и огородничества Ж6. Предельные размеры для земельных участков в данной территориальной зоне составляют: минимальный размер 300 кв.м, максимальный размер 1500 кв.м. Таким образом, земельный участок площадью 722 кв.м не нарушает нормы землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области. При определении местоположения земельного использовались сведения, отраженные в схеме расположения садово-дачного кооператива «Кооператор». Схема расположения утверждена председателем СН ТСН «Кооператор». Земельный участок указан на схеме расположения под номером 74. Из данного документа определены площадные и адресные характеристики земельного участка, позволившие определить его местоположение на местности. Границы земельного участка закрепленными на местности, а именно: характерные точки н1,н2,н3,н4,н5,н6 земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, металлическими забетонированными трубами. Данные трубы предназначены для крепления забора. При выезде на местность, при обследовании природных объектов и объектов искусственного происхождения земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка, площадью 722 кв.м. представленные в межевом плане существуют на местности 15 и более лет. При пространственном анализе в программном продукте «Технокад Гео» для подготовки межевых планов с использованием сведений единого государственного реестра недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый № пересечений с смежными земельными участками не выявлено.

Право собственности ФИО2 на спорный земельный участок никем не оспорено. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, установлено, ФИО2 пользуется предоставленным ей земельным участком в границах, определенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в схеме приведены характерные точки границ, отражена форма и место расположения земельного участка). Каких-либо доказательств или объективных данных, указывающих на невозможность сформирования земельного участка площадью 772 кв.м без нарушения прав третьих лиц, не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт: №) право собственности на земельный участок площадью 722 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей об объекте недвижимого имущества и его правообладателе.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-260/2026 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова