Решение № 2-178/2018 2-178/2018 ~ М-91/2018 М-91/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-178/2018

дело №2-178/2018


Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г.Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-178/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении площади объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении площади объекта недвижимости, указывая, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности части здания, расположенного по адресу: <адрес> Сособственником 1/2 доли является ответчик ФИО3 На основании решения суда от 12.09.2012 произведен раздела части №2 нежилого здания и ему в собственность выделена самостоятельная часть здания №2, площадь 258,1 кв.м., что соответствует схеме №1 и №2 заключения судебного эксперта от 16.04.2012 №

Экспертиза производилась при рассмотрении гражданского дела по данным технического паспорта от 15.09.2008, в котором площадь здания указана до реконструкции и фактического раздела нежилого здания. После проведения работ по разделу здания на индивидуальные части, площадь части ФИО1 стала составлять 234,20 кв.м. по сведениям данных технического паспорта по состоянию на 2018 год. В настоящее время, ему необходимо произвести кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на часть здания №2.

В связи с тем, что площадь объекта недвижимости 234,2о кв.м. не совпадает с площадью, указанной в решении Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 в кадастровом учете и регистрации прав ему отказано. После вынесения решения суда о разделе здания, строительных работ по реконструкции и переоборудованию здания, не производилось. Перегородка между помещения №34, №37 приведена в соответствие с решением суда от 29.06.2016, решением суда от 12.09.2012, и заключением судебного эксперта по разделу здания.

ФИО1 просит установить, что выделенный в индивидуальную собственность объект недвижимого недвижимости – часть №2 нежилого, двухэтажного здания, реестровый номер:№, по адресу: <адрес>, которая образована при разделе части №2 нежилого здания, по адресу: <адрес>, на основании решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 по данным технического паспорта от 11.05.2018 имеет площадь – 234,20 кв.м., а также установить, что по решению Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 ему в индивидуальную собственность выделена часть №2 части нежилого, двухэтажного здания, площадью 234,20 кв.м., реестровый номер: №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивают на удовлетворении иска, поскольку после раздела нежилого здания в натуре на основании решения суда от 12.09.2012 площадь части №2, выделенная ФИО1 в индивидуальную собственность составляет 234, 20 кв.м., что установлено техническим паспортом от 11.05.2018. Решение суда от 29.06.2016 исполнено, перегородка из пеноблоков между помещениями №34, 37 перенесена, в соответствии с данными решения суда от 12.09.2012, решения суда от 29.06.2016. Нарушения прав ФИО3 отсутствуют, поскольку после вступления в законную силу решения суда от 12.09.2012, и решения суда от 29.06.2016 строительные работы по разделу здания не производились. Данными решениями подтверждено отсутствие нарушения прав ФИО3 при разделе части №2 части здания, <адрес> Общий коридор №20 на 1 этаже здания в площадь 234,20 кв.м. не вошел, поскольку принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признал, пояснив, что фактическим разделом здания и решением суда от 12.09.2012, решением суда от 29.06.2016 нарушены его права. Реконструкция и раздел здания произведены незаконно. Проект реконструкции признан незаконным. Решения суда, вступившие в законную силу незаконные. Часть №2 нежилого здания по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности. Он своего согласия на раздел не давал. Право индивидуальной собственности ФИО1 на часть №2/2 здания не зарегистрировано. Он не согласен с площадью части №2/2, поскольку фактический раздел здания не соответствует решению суд от 12.09.2012 и расположение перегородки между помещениями №34,37 на 2 этаже здания не соответствует данным решения суда от 12.0.92012 и заключения судебного эксперта, нарушает его права. Земельный участок находится в общей долевой собственности, как и коридор №20 1 этажа здания. При таких обстоятельствах, право индивидуальной собственности за ФИО1 зарегистрировано быть не может. Он согласия на раздел здания не давал. Раздел здания произведен ФИО1 самовольно. По этой причине ФИО1 должен привести помещение в первоначальное состояние, а не производить кадастровый учет, и регистрацию права индивидуальной собственности. Данные технического паспорта от 11.05.2018 противоречат решению суда от 12.09.2012 о разделе здания. Площадь определена неверно, что нарушает его права, поскольку площадь его половинки также изменилась после раздела. Изготовление технического паспорта по состоянию на 2018 год с ним не согласована. Просит в иске отказать. Встречных исковых требований не заявлено в рамках дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора сособственники земельного участка под зданием и собственники части №1 нежилого здания ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Причины неявки неизвестны. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Письменные объяснения и возражения по иску не представлены.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено, судом ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право общей долевой собственности на 1/2 долю части № 2 нежилого здания, площадью 530,9 кв.м. и 31/200 доли земельного участка, по адресу: <адрес>. 02.07.2010 произведена государственная регистрация права, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 27.07.2010 (л.д.19).

ФИО3 является собственником в праве общей долевой собственности оставшейся 1/2 доли части №2 нежилого здания, расположенного по адресу: Тамбовская <адрес>. Право собственности зарегистрировано 26.07.2010.

Из содержания технического паспорта Жердевского бюро Технической инвентаризации от 15.09.2008 установлено, что часть здания № 2 нежилого здания, 1961 года постройки, условный номер: № площадью, 529,30 кв.м., стоимостью 917806 руб., по адресу: <адрес> состояла из помещений №12 – 41 первого и второго этажа здания.

По сведениям кадастрового учета и свидетельства о праве государственной регистрации права от 27.07.2010 на имя ФИО1 площадь до раздела здания в натуре составляла - 530,9 кв.м.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ленинского районного суда Г.Тамбова от 24.04.2012, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 01.08.2012, иск ФИО3 к ООО "Соцстрой", ФИО1 о признании незаконным проекта реконструкции части здания №2 по <адрес> удовлетворен. Проект перепланировки признан не законным и не влекущим правовых последствий с момента создания проекта.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012, (с учетом изменений внесенных апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19.12.2012) часть здания №2 по <адрес> разделена между собственниками ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли по варианту раздела на основании заключения судебного эксперта от 16.04.2012 № 2803/4-2.

ФИО3 в собственность выделена часть № 2/1 нежилого здания, площадью 258,1 кв.м., состоящая из следующих помещений:

1 этаж – коридор № 12, кабинет № 13, торговый зал № 14, лестничная клетка № 15, туалет № 16, торговый зал № 20;

2 этаж – лестничная клетка № 32, комната № 33, комната № 34, фотосалон № 40, туалет № 41.

ФИО1 в собственность выделена часть № 2/2 нежилого здания, площадью 258,1 кв.м., состоящая из следующих помещений:

1 этаж – кабинет № 17, торговый зал № 18, торговый зал № 19;

2 этаж – комната № 37, комната № 36.

Коридор № 20 выделен в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли (л.д.15-18).

Право общей долевой собственности прекращено.

Выделенные части признаны самостоятельными объектами недвижимого имущества и переданы в индивидуальную собственность ФИО3 и ФИО1

По сведениям кадастрового учета от 14.05.2018 спорная часть здания №2 по ул.Первомайская, д.143, г.Жердевка. принадлежит ФИО3, ФИО1 по 1/2 доли. Площадь здания составляет 530,9 кв.м., кадастровый номер: №. Зарегистрировано обременение в виде ареста части здания в качестве обеспечения иска по решению суда от 12.09.2012.

Часть № 1 нежилого здания, площадью 489,3 кв.м., кадастровый номер №, условный номер: №, инвентарный номер: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли третьим лицам - ФИО5, ФИО4

По сведениям кадастрового учета и государственной регистрации, по состоянию на 14.05.2018, земельный участок, для размещения объекта социально-бытового назначения, под нежилым зданием, площадью 2379 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим собственникам: ФИО3 - 31/200 доли, ФИО1- 31/200 доли, ФИО6 -38/100 доли, ФИО5 – 31/200 доля, ФИО4 – 31/200 доля (с 02.02.2015 возникло право общей долевой собственности по договору купли-продажи с ФИО7).

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 22.05.2014, измененного Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам от 20.11.2014, иск ФИО8 о выделе доли земельного участка в натуре удовлетворен. В индивидуальную собственность ФИО8 из земельного участка, площадью 2379, кв.м., кадастровый номер: № выделен земельный участок №2, площадью 904 кв.м., адрес: <адрес> Право собственности после выдела ФИО8 не зарегистрировала. Запись о прекращении права общей долевой собственности не произведена, что установлено из выписки из кадастра недвижимости от 14.05.2018.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 29.06.2016, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 24.10.2016, иск ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий во владении и пользовании зданием и земельным участком удовлетворен частично. На ФИО1 возложена обязанность, не позднее одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать часть стены перегородки из пеноблоков №4, толщиной 0,20 метра, длиной 3,46 метра между помещениями второго этажа №34 (помещение ФИО3) и №37 (помещение ФИО1); возвести (построить) данную часть стены перегородки из пеноблоков, длиной 3,46 метра, в соответствии с техническими данными о месте расположения перегородки, указанными в решении Жердевского районного суда Тамбовской области от 12 сентября 2012 года о разделе части здания между собственниками, и данными заключения судебного эксперта от 16.04.2012 №. На ФИО1 возложена обязанность перенести одну сторону стены перегородки из пеноблоков №4, длиной 3,46 метра на расстояние 0,23 метра в сторону помещения №37, принадлежащего ответчику ФИО1

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные решениями суда, вступившими в законную силу, не могут оспариваться ответчиком ФИО3 по делу об установлении площади части здания, по основаниям незаконности произведенного раздела, несоответствия выполнения фактического раздела здания и возведения перегородки между помещениями №34, №37 второго этажа части здания данным решения суда от 12.09.2012, и доводам о приведении здания в первоначальное состояние.

Решение суда о признании проекта реконструкции незаконным, вынесено до решения суда от 12.09.2012 о разделе здания в натуре. Доводам ФИО3 о незаконности реконструкции и перепланировки здания при разделе, судом дана надлежащая оценка в решениях суда, вступивших в законную силу. Нарушение прав ФИО3 восстановлено в судебном порядке, для чего на ФИО1 возлагались обязанности перенести стену перегородки №4.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 в суде просит установить юридический факт того, что технические характеристики, в том числе площадь части здания №2/2, которая по решению Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 передана ему в собственности, отражены в техническом паспорте Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Тамбовской области от 11.05.2018, в соответствии с которым площадь части здания составляет 234,20 кв.м. Установление юридического факта необходимо для производства кадастрового учета и регистрации права индивидуальной собственности.

На нежилое помещение – коридор, который находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли, имеется отдельный технический паспорт по состоянию на 2013 год.

Измененные объекты недвижимости не внесены в данные кадастрового учета, поскольку в решении суда от 12.02.2012 площадь части здания №2/2 ФИО1 составляет 258,1 кв.м.

ФИО1 и его представитель ФИО2 в объяснениях указывают, что работы по разделу здания произведены в соответствии с исходными данными решения суда от 12.02.2012 и решения суда от 29.06.2016. Часть перегородки №4, длиной 3,46 м перенесена на расстояние 0,23 метра в сторону помещения №37, выделенного в собственность ФИО1

Права ФИО3 не нарушаются, поскольку раздел здания произведен в соответствии с решениями суда, вступившими в законную силу и заключениями судебных экспертов. Нарушения прав ФИО3 отсутствуют.

С момента выполнения работ по разделу здания и устранения препятствий ФИО3 в пользовании своей частью здания, никаких строительных работ не производилось. Площадь части здания № 2/2 изменилась из-за работ по разделу зданию, устройству лестничного марша и перегородки.

В решении суда от 12.09.2012 площадь здания указана по сведениям заключения судебного эксперта от 16.04.2012 № и сведениям кадастрового учета.

В ходе исследования экспертом использовались сведения о площади части здания №2 до раздела в натуре, в соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2010 (530,9 кв.м.) и данными технического паспорта от 15.09.2008 (529,3 кв.м.).

На основании заключения судебного эксперта от 16.04.2012 в решении суда от 12.09.2012 площадь части №2 нежилого здания составляла 530,9 кв.м. Площадь части здания №2/2 выделенной в собственность ФИО1 составляет 258,1 кв.м.

В сведениях кадастрового учета, по состоянию на 14.05.2018. площадь части №2 нежилого здания по <адрес> составляет 530,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту части здания ФИО1 по состоянию на 11.05.2018 площадь части здания (лит.А), реестровый номер №, по адресу: Тамбовская <адрес> составляет 234,20 кв.м. (л.д.74-78).

В соответствии с ч.1 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п.5 и п.7 ч.1 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Пунктом 2 части 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч.3 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает государственный кадастровый учет недвижимого имущества, осуществляемый в соответствии с указанным Федеральным законом.

В соответствии с пп.9 п.4 ст.8 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости относится площадь нежилого здания, которая определяется по сведениям технического плана или данных технического паспорта.

ФИО1 технический план, подготовленный кадастровым инженером для постановки на кадастровый учет самостоятельной части здания №2/2, которая выделена в собственность при разделе, для исследования и оценки судом, не предоставил.

Площадь части №2/2 нежилого, двухэтажного здания по ул.<адрес> по сведениям технического паспорта от 11.05.2018 составляет 234,20 кв.м., что не опровергнуто ответчиком ФИО3

Сведения о площади части здания и остальных основных характеристиках объекта недвижимости по данным технического паспорта достаточно для установления фактической площади части нежилого здания, переданного после раздела в натуре, по решению суда от 12.0.92012, в собственность ФИО1

Из содержания сведений технического паспорта от 11.05.2018, технического паспорта от 19.10.2017 установлено, что раздел здания и расположение перегородки из пеноболоков между помещениями №34, 37 соответствует решению Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 и решению Жердевского районного суда Тамбовской области суда от 29.06.2016, которые вступили в законную силу и исполнены истцом ФИО1

Судом установлено, что строительных работ по перепланировке, переустройству, реконструкции в части здания №2/2 после вынесения решения суда об устранения препятствий от 29.06.2016, истцом ФИО1 не производилось.

Перегородка №4 перенесена в соответствии с данными решения суда от 29.06.2016.

Решением суда от 29.06.2016 других нарушений прав ФИО3 при проведении раздела части здания в натуре не установлено.

Доводы ФИО3 о незаконности раздела и нарушении прав были оценены судом при вынесении решений суда от 12.09.2012 и от 29.06.2012, которые вступили в законную силу. Необходимости в переоценке данных доводов при рассмотрения дела не имеется.

ФИО3 доказательств того, что сведения о площади части здания ФИО1 в техническом паспорте от 11.05.2018 указаны неверно, не представил.

Не представлено ответчиком доказательств нарушения его прав, проведением работ по разделу и реконструкции, перепланировки здания.

Судом установлено, что при разделе здания в натуре по решению суда от 12.09.2012 площадь части нежилого здания №2 по <адрес> определена на основании заключения судебного эксперта от 16.04.2012 №, исходя из исходных данных основных характеристик части здания №2 по сведениям технического паспорта, по состоянию 2008 год.

Раздел здания произведен путем передачи в собственность каждого сособственника отдельных изолированных помещений, указанных в техническом паспорте и заключении эксперта. Помещение №34 второго этажа здания разделено перегородкой №4, расположение которой соответствует решению суда о разделе и решению суда от 12.09.2012, решению суда от 29.06.2016, и прав ФИО3 не нарушает.

По данным технического паспорта от 11.05.2018 площадь определена по состоянию на 11.05.2018 и составляет 234,20 кв.м. Площадь определена после строительных работ по разделу здания в натуре. Коридор №20, площадью 11,60 кв.м. в общую площадь части здания ФИО1 не вошел.

Данные технического паспорта по состоянию на 11.05.2018 не опровергнуты ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при разделе части здания №2, реестровый номер№, адрес: <адрес> в индивидуальную собственность ФИО1, на основании решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012, передана часть нежилого, двухэтажного здания, площадью 234,20 кв.м. До раздела в натуре часть нежилого здания, по сведениям кадастрового учета имела следующие основные характеристики: площадь 530,9 кв.м., кадастровый номер:№, условный номер: №, номер кадастрового квартала: № дата присвоения кадастрового номера: 06.12.2013, адрес: <адрес>, назначение: нежилое здание, наименование: часть здания, этаж 1, 2, кадастровая стоимость 3032856,50 руб.

Судом установлено, что часть нежилого, двухэтажного здания ФИО1, площадью 234,20 кв.м., расположено в границах земельного участка, кадастровый номер№, по сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.05.2018.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск ФИО1

Доводы ФИО3 о том, что для изготовления технического плана здания, технического паспорта по состоянию на 11.05.2018, кадастровому учету и регистрации прав, требуется его согласие, как сособственника здания в силу ст.247 ГК РФ, суд отвергает, как не состоятельные, поскольку решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012, вступившим в законную силу, произведен раздел части здания №2 в натуре.

Право общей долевой собственности прекращено со дня вступления в законную силу решения суда, о чем достоверно известно сторонам.

Со дня вступления в законную силу решения суда от 12.09.2012 согласия ФИО3 на распоряжение, владение и пользование ФИО1 частью №2/2 нежилого здания по <адрес> не требуется, как и согласия ФИО3 на обращение ФИО1 с заявлением о кадастровом учете части здания после раздела и регистрации индивидуальной собственности на часть здания, исходя из системного толкования норм ст.ст.8, 8.1, 244, 247, 252, ГК РФ и ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Доводы ФИО3 о том, что перегородка из пеноблоков №4 между помещениями №34, 37 второго этажа, расположена в месте не соответствующим исходным данным решения суда от 12.09.2012 о разделе здания, решения суда от 29.06.2016 об устранении препятствий в пользовании, суд отвергает, поскольку данные доводы опровергаются техническим паспортом по состоянию на 19.10.2017, и по состоянию на 11.05.2018, объяснениями ФИО1, решениями суда, вступившим в законную силу.

Судом установлено, что препятствия в пользовании, установленные решением суда от 29.06.2016 в части незаконного расположения перегородки полностью ответчиком устранены. Часть перегородки №4, длиной 3,46 метра перенесена на расстояние 0,23 метра в сторону помещения №37.

Таким образом, судом при установлении исходных данных о площади объекта недвижимости по сведениям технического паспорта по состоянию на 11.05.2018, совокупностью доказательств установлено отсутствие нарушений прав ФИО3

При определении площади части здания, выделенного в собственность ФИО1, права ответчика не нарушаются.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 об установлении площади объекта недвижимости удовлетворить.

Установить, факты имеющие юридическое значение о том, что выделенный в индивидуальную собственность ФИО1 объект недвижимости – часть №2 части нежилого, двухэтажного здания, реестровый номер: №, по адресу: <адрес>, которая образована при разделе части №2 нежилого здания, по адресу: ул<адрес> на основании решения Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012, по данным технического паспорта части здания от 11.05.2018 имеет площадь - 234,20 кв.м.

Установить, что ФИО1, <данные изъяты> по решению Жердевского районного суда Тамбовской области от 12.09.2012 принадлежит на праве индивидуальной собственности часть №2 части нежилого, двухэтажного здания, площадью: 234,20 кв.м., реестровый номер: №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 18.05.2018.

Председательствующий А.В. Власов