Решение № 2-1712/2018 2-1712/2018 ~ М-1292/2018 М-1292/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1712/2018

дело № 2-1712/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

с участием прокурора Илясовой Ч.Р.,

при секретаре Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора № передачи жилой площади в собственность граждан от 02 ноября 2000г. На день приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ответчик уже реализовал свое право на участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, которая согласно решению Заволжского районного суда от 21 марта 2000 года была передана в его пользование, ответчик зарегистрировался в ней после продажи своей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, однако, ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как <данные изъяты>. Ответчик не несет бремени содержания квартиры, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не является членом её семьи, <данные изъяты>, денег на совместное проживание не дает, продуктов не покупает. Истица не <данные изъяты>, ей приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 31,34 ЖК РФ окончательно просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено УМВД России по Ульяновской области, ФИО3

Истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилой собственности в собственность граждан № от 02.11.2000 г. является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия АС № от 20.12.2000 г.

Ранее истица ФИО1 (сменила фамилию с ФИО14) с ответчиком ФИО2 (сменил фамилию со ФИО13) на основании обменного ордера № проживали в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно договора передачи жилой площади в собственность граждан №-н от 07.07.2000 г. ФИО2 приобрел в порядке приватизации в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от 28.07.2000 г. ФИО2 продал квартиру по адресу: <адрес>.

Из решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21.03.2000 г. следует, что согласно протоколу № от 30.09.1998 г. отдела образования мэрии <адрес> принято решение о предоставлении ФИО1 2-х комнатной квартиры по <адрес> составом семьи из трех человек, со снятием с очереди.

Администрацией Ленинского района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи: ФИО1 (основной квартиросъемщик), ФИО15. (муж), ФИО2 (сын).

Как следует из копии документов по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 дал согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность матери ФИО1, указав, что на указанную квартиру не претендует, о правовых последствиях отказа от приватизации предупрежден.

Согласно справки по форме №8, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 28.06.2000 г. - ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (муж), с 04.07.2001 г. - ФИО2 (сын).

Между сторонами сложились неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями сторон, свидетеля, материалом об отказе в возбуждении уголовного дела.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании пояснил, что он является братом ФИО1 и дядей ФИО2 ФИО1 с сыном ФИО2 переехали из <адрес> и вселились в квартиру по адресу: <адрес> Впоследствии ФИО2 приватизировал квартиру на <адрес> на себя и продал квартиру, деньгами от продажи квартиры распорядился по собственному усмотрению. В настоящее время ФИО1 с мужем ФИО6 и сыном ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. ФИО2 постоянно находится в <данные изъяты>, коммунальные услуги не оплачивает. Когда ФИО2 находится в <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент отказа от участия в приватизации спорного жилого помещения ФИО2 право на приватизацию не имел.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 на момент приватизации в спорной квартире зарегистрирован не был, ранее в совершеннолетнем возрасте реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, соответственно, его согласия на приватизацию не требовалось, что свидетельствует о том, что на момент приватизации ответчик равное с нанимателем право пользования жилым помещением не имел, в связи с чем положения ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к спору применению не подлежат.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, на момент отказа от участия в приватизации спорного жилого помещения не имел равное с нанимателем право на неё, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> его выселении из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 в УМВД России по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В.Анципович