Решение № 2-505/2017 2-505/2017~М-466/2017 М-466/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-505/2017

№ 2-505/2017 Мотивированное
решение изготовлено 23.10.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 19 октября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре Качутовой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Лысковский электротехнический завод» (далее по тексту также - ОАО «ЛЭТЗ») о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ОАО «ЛЭТЗ» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Лысковский электротехнический завод» был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Считает, что квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что расчет между сторонами указанного договора купли-продажи произведен полностью, претензий по оплате не имеется.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Лысковский отдел) с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ он получил решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имеется несоответствие представленных документов требованиям, установленным законодательством.

Просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ОАО «ЛЭТЗ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, установив из представленных суду доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, продавцом недвижимости может быть лишь собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ОАО «Лысковский электротехнический завод» в письменной форме в соответствии со ст. ст. 549, 550 ГК РФ был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была принята ФИО1 (л.д. 9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ расчет между ФИО2 и ОАО «Лысковский электротехнический завод» произведен полностью (л.д. 6).

Из технического паспорта помещения (л.д. 14-18) следует, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат, общая полезная площадь 68,6 кв. метра, в том числе жилая 41,6 кв.метра.

Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д. 10-12) кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>. Сведений о регистрации права на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сторонами сделки соблюдены необходимые условия заключения и оформления сделки, выполнены обязательства по данной сделке, расчет между сторонами сделки произведен полностью, претензий у сторон друг к другу не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются и письменной позицией представителем ответчика, вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не произведена.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО2 судом признается право собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.метра, из них жилой площадью 41,6 кв.метра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ОАО «ЛЭТЗ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 68,6 кв.метра, из них жилой площадью 41,6 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина