Решение № 2-5123/2017 2-5123/2017~М-4745/2017 М-4745/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-5123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Занозиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бабиюк О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5123/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2 На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Данные действия ответчика нарушают права истца, так как ответчиком является собственником квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. Стороны не ведут совместное хозяйство, имеют заработок и могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

До начала судебного заседания истец уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, определив истцу 1/2 долю в оплате за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, отопление.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду объяснила, что в спорном жилом помещении она не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, до начала рассмотрения дела по существу, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества, с иском не согласен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> №, собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> в г. Нижневартовске являются ФИО1 и ФИО2

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Как следует из объяснений истца, соглашения об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг ей с ФИО2 достигнуть не удалось, ответчик доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Из платежного извещения видно, что у сторон сложилась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в целях содержания имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в размере 151444 рубля 98 копеек.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Поскольку стороны являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске, следовательно, каждый собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле, то есть в размере 1/2.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об установлении порядка оплаты за жилье путем определения истцу оплату в размере 1/2 доли, причитающихся ежемесячных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить порядок оплаты за содержание жилья, текущий и капитальный ремонты, отопление жилого помещения за <адрес> в городе Нижневартовске, определив ФИО1, <дата> года рождения, оплату за содержание жилья, текущий и капитальный ремонты, отопление жилого помещения в размере 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1 оплаты за содержание жилья, текущий и капитальный ремонты, отопление жилого помещения за <адрес>, расположенную по <адрес> в городе Нижневартовске, соответственно присужденной ей доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Копия верна

Судья Е.А. Занозина