Решение № 2-281/2021 2-281/2021(2-2831/2020;)~М-2614/2020 2-2831/2020 М-2614/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-281/2021

К делу №

УИД 23RS0№-65


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 г. <адрес>

Лазаревский суд <адрес> края

в составе:

Председательствующего, судьи Трухана Н.И.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, третье лицо: Лазаревский отдел <адрес> Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в котором, с учетом уточнения первоначально заявленных требования окончательно просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащем ей земельным участком с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, перенести ограждение (забор) по установленной смежной границе между земельными участками истца и ответчиков. Уточнить местоположение границ земельного участка, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, определенных схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, выполненного кадастровым инженером ФИО7 Также просит установить, что решение суда будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения в сведения государственного кадастра недвижимости данных по уточнению местоположения границ и площади земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу:

Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, определенных схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, выполненного кадастровым инженером ФИО7: X 337093,31 У 2181526,71 X 337082,28 У 2181537,76 X 337068,55 У 2181519,45 X 337060,88 У 2181526,65 X 337048,36 У 2181538,40 X 337047,70 У 2181539,03 X 337041,38 У 2181532,66 X 337015,47 У 2181496,51 X 337045,57 У 2181468,72 X 337069,67 У 2181498,68X337079,91 У 2181508,97 X 337093,31 У 2181526,71.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2019г. №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018г. сделана запись регистрации за №, земельному участку присвоен кадастровый №. Часть принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности земельного участка расположена по границе с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0119001:154, расположенного по адресу: край Краснодарский, район Лазаревский, <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому. Право собственности за которыми зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2016г. Истцом проведены кадастровые работы по обследованию границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, для последующего внесения данных о его границах в сведения государственного земельного кадастра путем выполнения межевого плана. Кадастровым инженером по результатам камеральной обработки данных выявлено наложение (пересечение) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:154, принадлежащего ответчикам. Ответчиками переставлено ограждение (забор) по смежной границе земельных участков истца и ответчика вглубь земельного участка истца, что привело к уменьшению его площади. Об этом свидетельствует заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. №, схема расположения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно которых площадь наложения (пересечения) границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером 23:49:0119001:154 с границами земельного участка истца 23:49:0120002:1641 составила 16 кв.м. Причиной указанного наложения является перенос ограждения ответчицей в сторону принадлежащего истцу участка на 1,5 метра. С целью уточнения местоположения границ земельного участка площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Кадастровым инженером ФИО7 были выполнены кадастровые работы по обследованию границ земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для последующего внесения данных о границах указанного земельного участка в сведения государственного земельного кадастра путем выполнения межевого плана и составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась. Заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (расписка об извещении л.д. 33), о причинах неявки не сообщил. Возражений по иску не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2019г. №э0. выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018г. сделана запись регистрации за №, земельному участку присвоен кадастровый №.

Часть принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности земельного участка расположена по границе с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0119001:154, находящегося по адресу: край Краснодарский, район Лазаревский, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле каждому.

Право собственности на земельный участок ответчика ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2016г.

Истцом ФИО1 с целью установления границ земельного участка проведены кадастровые работы по обследованию границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641 для последующего внесения данных о его границах в сведения государственного земельного кадастра путем выполнения межевого плана.

Кадастровым инженером по результатам камеральной обработки данных выявлено наложение (пересечение) с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:154, принадлежащего ответчикам. Установлено, что ограждение (забор) перемещен вглубь земельного участка истца, что привело к уменьшению его площади.

Указанный факт подтвержден Заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. №, схемой расположения фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии с которыми, площадь наложения (пересечения) границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером 23:49:0119001:154 с границами земельного участка истца 23:49:0120002:1641 составила 16 кв.м. Причиной указанного наложения является перенос ограждения ответчиком в сторону принадлежащего истцу участка на 1,5 метра. Поскольку, согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2019г. № земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу РФ, <адрес>, содержит сведения о статусе «актуальный, ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Кадастровым инженером ФИО7 выполнены кадастровые работы по обследованию границ земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для последующего внесения данных о границах указанного земельного участка в сведения государственного земельного кадастра путем выполнения межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО7 составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому работы с выездом по месту нахождения исследуемого объекта и натурные замеры исследуемого объекта проводилось с применением электронного тахеометра Nikon-NPL -332 № (свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ, действительно до ДД.ММ.ГГГГ) и в результате дальнейшей обработкой данных на компьютере «SyncMaster Е2220» было подготовлено данное заключение специалиста. Приборы имеют действующие сертификаты. Для более детального исследования вопроса, был использован полученный в рамках оказания электронных услуг на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/) кадастровый план территории. Местоположение поворотных точек границ земельного участка определено в системе МСК 23, данная система координат применяется филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Суд принимает данное экспертное заключение как допустимое доказательство, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, подробно мотивировано, основано на имеющихся в деле доказательствах, эксперт был предупреждён о даче заведомо ложного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться в объективности и достоверности выводов эксперта не имеется. Заключение эксперта не оспорено сторонами.

Таким образом, эксперт подтвердил смещение границ земельного участка, принадлежащего истцу в результате переноса ответчиком ограждения в сторону принадлежащего истцу участка на 1,5 метра и как результат уменьшение его площади на 16 кв.м., что является нарушением прав истца со стороны ответчика.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одной из указанных характеристик является местоположение границ земельного участка, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся такие сведения об объекте недвижимости как описание местоположения объекта недвижимости. В случае отсутствия у земельного участка границ, этого участка не существует как индивидуально определенной вещи и как объекта прав.

На основании вышеизложенного, собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом ( статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона « О Государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с установленным законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1 : 5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Таким образом, по делу установлено, что кадастровым инженером ФИО7 выполнялись работы по обследованию границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 2600 кв.м., по результатам составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГг. №. При составлении Заключения с целью определения принадлежности территории, занимаемой вышеуказанным земельным участком был использован фрагмент кадастрового плана территории, приведенные к единому масштабу границы землепользований, кадастровым инженером подготовлена схема, отображающая взаимное расположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и смежного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0119001:154, расположенного: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>. По результатам камеральной обработки данных уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено наложение пересечения с границами земельного участка, расположенного: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, <адрес>, с кадастровым номером 23:49:0119001:154.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда №, пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности иск об установлении границ этого участка.

Принимая во внимание приведенные нормы закона, а также фактические обстоятельства дела, суд не находит оснований для отказе в иске и считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, третье лицо Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес>, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании принадлежащем ФИО5 земельным участком с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, перенести ограждение (забор) по установленной смежной границе между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4

Уточнить местоположение границ земельного участка, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, определенных схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, выполненного кадастровым инженером ФИО7

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения данных по уточнению местоположения границ и площади земельного участка площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах, определенных схемой расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120002:1641, выполненного кадастровым инженером ФИО7: X 337093,31 У 2181526,71 X 337082,28 У 2181537,76 X 337068,55 У 2181519,45 X 337060,88 У 2181526,65 X 337048,36 У 2181538,40 X 337047,70 У 2181539,03 X 337041,38 У 2181532,66 X 337015,47 У 2181496,51 X 337045,57 У 2181468,72 X 337069,67 У 2181498,68 X 337079,91 У 2181508,97 X 337093,31 У 2181526,71.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суда через Лазареский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Н.И.Трухан