Решение № 2-395/2017 2-395/2017~М-3763/2016 М-3763/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-395/2017

Дело № 2-395/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Ковров 14 марта 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Поярковой М.В.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО5, ФИО7, представителя ответчика Администрации Ковровского района Владимирской области ФИО8,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО4, администрации Ковровского района Владимирской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, межевого плана, сведений Единого государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка в части смежной границы и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО4 о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 08.11.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

В процессе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, согласно которым просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.10.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок является ранее учтенным, однако его граница не была установлена в соответствии с земельным законодательством. Для уточнения характеристик земельного участка было заказано его межевание, при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО9 было выявлено пересечение границ уточняемого участка с уточненными границами смежных земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО6, а земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО4 При постановке на государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков было допущено нарушение прав ФИО1 в связи с пересечением границ её земельного участка.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своих представителей с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили своих представителей с надлежащим образом оформленной доверенностью..

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО6 - ФИО5, с заявленными требованиями не согласились. В обоснование возражений указала, что участок истца находится на землях сельскохозяйственного назначения, за границами населенного пункта. Указанные земли сельскохозяйственного назначения согласно свидетельству № <№> от 22.10.1992 г., выданному на основании постановления главы местной администрации Ковровского района от 14.04.1992 г. №71, предоставлены в собственность Акционерному обществу агрофирма «Заречье» Ковровского района Владимирской области. Согласно постановлению администрации Ковровского района от 03.06.2010 г. № 519 земельный участок агрофирмы «Заречье» передан в долевую собственность членам акционерного общества агрофирма «Заречье» в количестве 392 человека, в том числе и правопредшественникам ответчиков. Земельные участки <№> и <№> образованы в результате выдела из земельного участка <№>, который был поставлен на кадастровый учет и согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием семи земельных участков путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности. Границы земельных участков ответчиков уточнены, поставлены на кадастровый учет более трех лет назад. Выдел из земель общего долевой собственности был законный, в установленный законом месячный срок никто возражений по утверждению проекта межевания выделяемых земельных участков ответчиков не подавал. Принадлежащие истцу и ответчикам участки находятся в разных кадастровых кварталах.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО7 возражения представителя ФИО5 поддержала.

Представитель ответчика Администрации Ковровского района Владимирской области ФИО8 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что земельный участок истца с кадастровым номером <№> включен в проект Генерального плана Малыгинского сельского поселения в части изменения границы д. Верхутиха.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер ФИО9, кадастровый инженер ФИО10, представители третьих лиц - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области", Администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя третьего лица – кадастрового инженера ФИО10 по доверенности ФИО11 поступили возражения на иск, в которых указано, что земельные участки с кадастровыми номерами <№> проходили межевание путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося в общей долевой собственности участников ЗАО «Звречье» и поставлены на кадастровый учет 22.04.2014 года. Согласование границ земельного участка и проекта межевания проводилось путем опубликования извещения о межевании в средствах массовой информации, а именно в газете «Знамя труда» от 11.03.2014 г. № 9 (17771). Претензий по утверждению проекта межевания и местонахождению выделяемых земельных участков в адрес кадастрового инженера не поступало. Земельный участок истца предоставлялся ему в границах населенного пункта д. Верхутиха, на землях населенного пункта, а располагается он на землях сельскохозяйственного назначения, что противоречит требованиям действующего законодательства. В случае исключения из ГКН сведений о земельных участках ответчики теряют право выдала своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <№>, т.к. они уже не являются участниками общей долевой собственности ЗАО «Заречье».

От представителя третьего лица - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области" поступило ходатайство о проведении судебного заседания по делу в отсутствие представителя. В ранее представленном отзыве на исковое заявление выразил несогласие с заявленными требованиями, указав, что земельные участки с кадастровыми номерами <№> образованы в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана от 18.02.2014 г. и от 11.04.2014 г., подготовленных в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка <№>. Выдел земельных участков ответчиков осуществлялся в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которому именно участники долевой собственности вправе выдвигать возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. При рассмотрении предоставленных документов основания для отказа или приостановлении в осуществлении кадастрового учета отсутствовали. Документы, на основании которых в государственный кадастр недвижимости могли бы быть внесены изменения в связи с пересечением границ земельных участков при уточнении местоположения ранее учтенного земельного участка, в орган кадастрового учета не поступали.

Суд с учетом мнения представителей истцов, ответчиков полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2008 г. (л.д.7, т. 1). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 26.05.1997 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10, т. 1).

При подготовке межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО9 было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают уточненные границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> (л.д.30,38, т.1).

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.07.2014 г.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.07.2014 г. (л.д.149, т.2).

Из пояснений представителей ответчиков, третьих лиц по делу, материалов межевого (землеустроительного дела) (л.д. 58-126, т.1), межевых планов (л.д.1-27, т. 3), следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <№> образованы на основании решения участников общей долевой собственности в результате выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <№>, отнесенного к категории <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

На дату выдела долей собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> являлись, в том числе: ФИО4 (ответчик по настоящему делу), размер долей <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.07.2012 г., 02.11.2012 г., 12.11.2012 г. (л.д. 99, 105, т.1, 196-198, т. 2); ФИО12, размер доли <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <№> от 27.05.2011 г. (л.д. 99,105,126 т. 1).

В результате выдела долей в праве общей долевой собственности ФИО4 стала собственником вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2014 г. (л.д.105, т. 1, 195, т. 2), ФИО12 –собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2014 г.

04.07.2014 г. земельный участок с кадастровым номером <№> перешел в собственность ФИО6 (ответчиком по настоящему делу) на основании договора дарения земельного участка от 25.06.2014 г.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <№> внесены в государственный кадастр недвижимости 22.04.2014 г. (л.д. 11,20).

До 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались нормами Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон № 221-ФЗ).

С 01 января 2017 года указанные отношения регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 45 Закона № 221-ФЗ, ч. 4 ст. 69 Закона № 218 –ФЗ, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

В силу положений ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, внесены в государственный кадастр недвижимости 26.05.1997 г., следовательно, указанный земельный участок является ранее учтенным.

Указанный земельный участок ранее был приобретен в собственность А.М.. (отцом ФИО1) по договору купли-продажи от 17.04.1997 г. у П.С., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Ковровским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 06.03.1997 г. (л.д. 178-184). После смерти П.С. земельный участок перешел в собственность ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.08.2008 г. (л.д. 193, т.1).

В материалах дела имеется план границ указанного земельного участка площадью <данные изъяты>., выданный ФИО13, утвержденный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству 05.03.1997 г. Ковровского района, в котором имеется привязка к пунктам опорно-межевой сети (л.д.45, т. 1). Из пояснений третьего лица по делу – кадастрового инженера ФИО14 и подготовленного им межевого плана земельного участка следует, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером <№> производилось на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельный участок, с учетом фактического землепользования, а так же с учетом закрепления границ земельного участка на местности объектами искусственного происхождения, а именно: существующими межами (<данные изъяты>), существующим деревянным забором ограждения (<данные изъяты>). Площадь земельного участка в уточняемых границах соответствует площади земельного участка по документам <данные изъяты>

Правильность определения кадастровым инженером местоположения границ земельного участка с кадастровым <№>, принадлежим на праве собственности истцу, лицами, участвующими в деле, не оспорена, ходатайств о назначении по делу экспертизы по установлению границ земельного участка не заявлялось.

Из схемы пересечения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 от 08.11.2016 г., следует, и не оспаривается ответчиками, что по земельным участкам с кадастровыми номерами <№>, принадлежащих на праве собственности ФИО15 и ФИО4, проходит грунтовая дорога (л.д.30, т.1). В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6 и ФИО4 –ФИО5 подтвердила, что ответчиками принадлежащие им на праве собственности земельные участки используются не целиком, а лишь до грунтовой дороги, которая фактически отделяет используемую ответчиками часть земельного участка от земельного участка истца. Факт пересечения границ земельных участков истца с границами земельных участков ответчиков не оспаривается.

Таким образом, факт пересечения границ земельного участка истца с границами земельных участков ответчиков суд полагает установленным.

Согласно п. 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона N 221-ФЗ, действовавшей на дату постановки на государственный кадастровый учет земельных участков ответчиков, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (часть 1 статьи 7 указанного выше закона).

Согласно частям 1, 2 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закон о кадастре).

На основании части 5 статьи 28 Закона о кадастре орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С 01.01.2017 года, согласно статьям 7, 8 Закона № 218-ФЗ сведения об объекте недвижимости, в том числе описание его местоположения, площадь, и т.д. вносятся в кадастр объектов недвижимости (реестр объектов недвижимости), который является составной частью Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 6 указанной статьи так же установлено, что орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, нормами Закона № 221-ФЗ, действующими с 01.03.2008 г. до 01.01.2017 г., и нормами Закона № 218-ФЗ, действующими с 01.01.2017 г., предусмотрено исправление кадастровой ошибки, допущенной в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, в том числе, в судебном порядке.

При межевании земельных участков границы и размеры земельных участков ответчиков, в нарушение п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, не были определены с учетом фактически используемой площади земельного участка, что повлекло несоответствие данных межевания земельных участков, внесенных в государственный кадастр недвижимости, их фактическим границам, а так же пересечение границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца.

Таким образом, исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствия согласия собственников указанных земельных участков на устранение кадастровой ошибки во внесудебном порядке, суд полагает необходимым устранить допущенное нарушение прав истца, способом восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права, путем признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, межевого плана и сведений Единого государственного кадастра недвижимости границ указанных земельных участков в части смежной границы с земельным участком истца.

Суд так же находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№> по координатам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, исходя из следующего.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 8 указанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, при этом к основным сведениям об объекте недвижимости относятся, в том числе, вид объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 закона).

Согласно ч. 1 ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Исходя из ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельного участка в межевом плане устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, содержит определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащем на праве собственности истцу – ФИО1

Согласно указанному межевому плану границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка <адрес>.

Исходя из требований ч. 11 ст. 22 закона границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, либо населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая указанную норму закона, а так же то, что принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером <№> отнесен в настоящее время и изначально выделялся в частную собственность из категорий земель «земли населенных пунктов», включен в проект генерального плана Малыгинского сельского поселения в части изменения границы д. Верхутиха, о чем свидетельствует письмо Управления жизнеобеспечения, гражданской обороны, строительства и архитектуры Администрации Ковровского района Владимирской области от 20.02.2017 г. № 04-28/64 (л.д. 217), исходя из задач гражданского судопроизводства, имеющего своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, суд полагает необходимым требования истца об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.11.2016 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО9, по координатам характерных точек его границ, а именно: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е. Ю. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 17 марта 2017 года.