Решение № 2-1728/2016 2-1728/2016~М-585/2016 М-585/2016 от 1 марта 2016 г. по делу № 2-1728/2016

Дело № 2-1728/16 01 марта 2016 года

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Крахмаловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казенного учреждения «А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

СПб ГКУ «А» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является нанимателем 1 комнаты в 3 комн. Квартире № общей площадью 66.30 кв.м. в доме <адрес>, которую занимает на основании ордера и зарегистрирована по указанному адресу. Истец указывает, что ответчик не производит оплату жилья, коммунальных услуг и платы за техническое обслуживание, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, и наносит реальный ущерб жилищно-эксплуатационной организации. Так же истец указывает, что с 01.01.2011 года по 01.11.2015 года задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги составила 36 009 рублей 80 копеек, пени в размере 15 198 рублей 63 копейки, и не была погашена, не смотря на неоднократные предупреждения сотрудников ООО «А». Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживания жилья и коммунальные услуги в размере 36 009 рублей 80 копеек, пени в размере 15 198 рублей 63 копеек.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, ответчик ФИО1 является нанимателем 1 комнаты в 3 комн. Квартире № общей площадью 66.30 кв.м. в доме <адрес>, которую занимает на основании ордера и зарегистрирована по указанному адресу.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату жилья, коммунальных услуг и платы за техническое обслуживание, чем нарушает обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, и наносит реальный ущерб жилищно-эксплуатационной организации.

Так же судом установлено, что с 01.01.2011 года по 01.11.2015 года задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги составила 36 009 рублей 80 копеек, пени в размере 15 198 рублей 63 копейки, и не была погашена, не смотря на неоднократные предупреждения сотрудников ООО «А».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, суд полагает доказанным наличие задолженности ответчика по квартирной плате, коммунальным платежам в размере 36 009 рублей 80 копеек. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг и взысканию с ответчика ФИО1 подлежат пени в размере 15 198 рублей 63 копейки.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 736 рублей 25 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 15, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67-69, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «А» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 009 рублей 80 копеек, пени в размере 15 198 рублей 63 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 736 рублей 25 копеек, а всего взыскать – 52 944 (пятьдесят две тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2016 года.