Решение № 2-492/2021 2-492/2021~М-174/2021 М-174/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-492/2021

К делу №2-492/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000270-09


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя истца администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района по доверенности ФИО2,

ответчика кадастрового инженера ФИО3,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Полтавского сельского поселения <адрес> к кадастровому инженеру ФИО1, управлению муниципальной собственности администрации МО <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Глава администрации Полтавского сельского поселения <адрес> ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО1, управлению муниципальной собственности администрации МО <адрес> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование требований ссылается на то, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2585/2015 на администрацию Полтавского сельского поселения <адрес> возложены обязанности по принятию мер к формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, 1, <адрес>, 2 <адрес>, 3 <адрес>, 4, пер.Интернациональный, 1, пер.Интернациональный, 2, пер.Интернациональный, 3, пер.Интернациональный, 4, пер.Интернациональный, 5, пер.Интернациональный, 6, пер.Интернациональный, 13, пер.Л.Толстого, 1, <адрес> «А», <адрес> «А», <адрес> «В», <адрес>.

В рамках исполнения данного решения администрация Полтавского сельского поселения на сегодняшний день поставила на кадастровый учет следующие земельные участки под многоквартирными домами в <адрес>: <адрес>, 1 (кадастровый №), <адрес>, 2 (кадастровый №), <адрес>, 3 (кадастровый №), <адрес>, 4 (кадастровый №), пер. Интернациональный, 3 (кадастровый №). <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> «А» (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> «А» (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №), <адрес> (кадастровый №).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:13:0104033:31 со статусом «ранее учтенный» без координат границ.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено приступить к подготовке проекта межевания территории по многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен проект межевания территории границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных отсутствует землеустроительное дело на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ земельного участка.

<адрес> земельного участка по сведениям ГКН составляет 2963 кв. метров, фактическая (после обмера в фактически сложившихся границах) 2 537 кв. метра. При проведении уточнения границ не было выявлено фактора «дорезки» или незаконного увеличения границ земельного участка, Споров по меже не установлено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просит суд установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пятнадцать лет и более в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Установить значение площади земельного участка – 2 537 кв.м.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного учета изменений в едином государственном реестре недвижимости сведений о площади и границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснила, что проживает в <адрес> более 30 лет. Кадастровым инженером проводился замер по фактическим границам земельного участка под гаражами, которые существуют более 15 лет.

Исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами (статья 57).

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2585/2015 на администрацию Полтавского сельского поселения <адрес> возложены обязанности по принятию мер к формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, в том числе, земельного участка по адресу <адрес>. Он имеет статус «ранее учтенного».

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено приступить к подготовке проекта межевания территории по многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен проект межевания территории границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных отсутствует землеустроительное дело на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ земельного участка.

Свидетель ФИО8 подтвердила в судебном заседании, что граница земельного участка, установленная кадастровым инженером существует на местности более 15 лет.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документальная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2963 кв. метров, фактическая 2 537 кв. метра. Споров по границам не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности", при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона (земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков), его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно правил землепользования и застройки Полтавского сельского поселения, утвержденных решением совета муниципального образования <адрес> № от 25.09.2019г., земельный участок с кадастровым номером № попадает в территориальную зону ОД-2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения, в которой установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного разрешенного использования равные 400 кв.м и 15000 кв.м. соответственно.

Следовательно, площадь земельного участка соответствует требованиям, предъявляемым вышеизложенным пунктом 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации Полтавского сельского поселения - удовлетворить.

Установить факт существования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пятнадцать и более лет в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Установить значение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 2 537 кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного учета изменений в едином государственном реестре недвижимости сведений о площади и границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.