Решение № 2-489/2018 2-489/2018~М-481/2018 М-481/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-489/2018

Дело № 2-489(1)/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Ершов Саратовской области

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при секретаре Донцовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – администрация ЕМР) о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ЕМР о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 1978 году их семье на основании ордера, была предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время, в указанном жилом помещении, помимо истца, зарегистрирована ФИО3, которая от участия в приватизации отказалась. Просит признать за ней право собственности, на указанную часть жилого дома.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, со слов представителя просила рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимала.

Представитель ответчика администрации ЕМР и третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно рассматриваемого заявления не представили.

Выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилья), предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включающие жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ордеру от 24 марта 1978 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4 с семьей (л.д. 15).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3, последняя отказалась от участия в приватизации спорной недвижимости (л.д. 14, 17).

При этом, данный объект недвижимости фактически не был принят ни в муниципальную, ни в государственную собственность, что подтверждается справкой администрации ЕМР (л.д. 16), письмом территориального управления Росимущества по Саратовской области (л.д. 11) и письмом Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области (л.д. 10), поэтому истец лишен возможности приватизировать данную недвижимость.

Согласно справке от 11 мая 2018 года № 63, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО2 участия в приватизации не принимала (л.д. 12).

Верховный Суд РФ, давая разъяснения по данному поводу, указывает, что в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и Закона о приватизации жилья. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии со ст. 18 Закона о приватизации жилья (в редакции от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на занимаемое ей жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке приватизации, право собственности, на объект недвижимости – жилой дом (часть жилого дома), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 21 сентября 2018 года, через данный суд.

Судья