Решение № 2-212/2025 2-212/2025~М-179/2025 М-179/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-212/2025

УИД 22RS0004-01-2025-000287-75

Дело № 2-212/2025


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 июня 2025 г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

с участием помощника прокурора Тищенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд с указанным иском, в котором просит ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 29.11.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении. Личные вещи ответчиков отсутствуют. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета в жилом помещении отказались.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.11.2023, согласно которому ФИО2, ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор о продаже квартиры, общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, кадастровый №; а также выпиской из ЕГРН о том, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес><адрес><адрес>, площадь 60,4 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 16.04.2025 направила ответчикам – бывшим собственникам спорной квартиры – ФИО2 и ФИО4 требование о добровольном снятии с регистрационного учета, которое ответчиками получено не было.

Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 1996 года по настоящее время. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 по указанному адресу не зарегистрированы.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 членами семьи ФИО1 не являются. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками относительно пользования вышеуказанными жилым помещением отсутствует, иного суду не представлено.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилья, не несут расходы по содержанию имущества, не проживают в указанном жилом помещении, требования истца о признании указанных ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд полагает обоснованными и обусловленными нарушением со стороны ответчиков его законных прав и интересов как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не зарегистрированы, исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2025 года