Решение № 2-3722/2018 2-3722/2018~М-3367/2018 М-3367/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-3722/2018

Дело №2-3722/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г.Владикавказ о признании права собственности на нежилое помещение

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ о признании права собственности на нежилое помещение Литер № (№ этаж) общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от .... Постановлением АМС г.Владикавказ № от ... за ее семьей закреплено помещение колясочной, общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес> которым она пользуется с ... года. При обращении в Управлении Росреестра по РСО-Алания с целью регистрации права собственности на нежилое помещение, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказ ФИО3, действовавшая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила ей в иске отказать.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. Письменным заявлением от ... представитель Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи от ....

В материалах настоящего дела имеется постановление АМС г.Владикавказ № от ..., которым за семьей ФИО5 закреплено помещение колясочной по <адрес> Литер № площадью <данные изъяты> под подсобное помещение, с учетом того, что семья ФИО5 является многодетной и ходатайства соседей и Детского фонда РСО-Алания.

Согласно сведениям из технического паспорта на нежилое помещение Литер № по <адрес> по состоянии на ... назначение помещения: подсобное, площадь <данные изъяты>

Из копии лицевого счета на квартиру <адрес> выданной ... ООО <данные изъяты> в состав семьи ФИО1 входят супруг ФИО7 и трое детей.

Тот факт, что ФИО5 приходится истцу супругом, также усматривается из свидетельства о регистрации брака № выданного ... Дворцом бракосочетания <данные изъяты>

Заявлением от ... ФИО7 дал согласие на оформление колясочной на свою супругу ФИО1

Согласно справке № № ФИО1 установлена <данные изъяты> группа инвалидности <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Правовой режим указанного имущества определяется специальными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ также предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Эта норма по ее смыслу применима и при решении вопросов, связанных с порядком пользования объектами общего имущества лицами, входящими в число собственников помещений многоквартирного дома.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что семья истца является многодетной, с учетом ходатайства соседей и Детского фонда РСО-Алания, постановлением АМС г.Владикавказ № от ... за семьей ФИО7, приходящегося истцу супругом, закреплено помещение колясочной по <адрес> Литер № площадью <данные изъяты>., при этом ФИО7 не возражает, чтоб указанное помещение было оформлено на супругу, истицу по настоящему иску. С ... года истица и члены ее семьи пользуются и владеют нежилым помещением, ни соседи, ни АМС г.Владикавказ не сомневались в правомерности такого пользования и претензий по этому факту к истцу не предъявляли.

При таком положении требования истца следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение Литер № расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения Литер №, расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> и основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Г.Валиева