Решение № 2-454/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-454/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Краснова Т.М.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в , ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанной квартиры, свидетельство о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее в указанной квартире с рождения проживал его брат ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по данному адресу зарегистрирован. Зарегистрировала его мать ФИО1 по адресу свой квартиры как члена ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО1 умерла, он принял наследство и является собственником указанной выше квартиры. На протяжении 8 лет ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. На протяжении всего этого времени он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться добровольно с регистрационного учета, однако ответчик уклоняется от ответа. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает добровольно, истец препятствий в проживании ответчику не чинил и не чинит. Регистрация ответчика создает существенные препятствия как собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения квартирой. Он самостоятельно несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи, ответчик данных расходов не несет в связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду нотариально заверенное заявление, в котором он выразил свое согласие с исковыми требованиями ФИО2

Представитель третьего лица – ОМВД России по городу Невинномысску отдел по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии же со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником недвижимого имущества- в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, КН № (л.д. 5), свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д. 36).

На данной жилой площади принадлежащей истцу, по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.6-15).

В судебном заседании также установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает с 2008 года, членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется, его вещей в жилом помещении не имеется, все расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами, в том числе актом обследования жилого помещения от 13.02.2017 г., признанием иска ответчиком.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком по делу о сохранении за последним права пользования жилым помещением суду не представлено.

Суд считает, что истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет его права как собственника имущества и, исходя из совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 213, 288, 292, 304 ГК РФ, Федеральным законом № 5242-1 от 26.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть 27.03.2017 г.

Судья Т.М. Краснова