Решение № 2-297/2021 2-297/2021~М-56/2021 М-56/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-297/2021

Мотивированное заочное
решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 г.

Дело № 2-297/2021

УИД 33RS0006-01-2021-000113-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при секретаре Федосеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 084 926,00 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 098,27 рублей.

В обоснование заявленного требования указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – среднеэтажная жилая застройка. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации проведена государственная регистрация права на земельный участок, запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема – передачи вышеуказанный земельный участок. По условиям заключенного договора ФИО1 обязан в установленные договором сроки выплачивать арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Данную обязанность он не выполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1 084 926,00 рублей. В связи с нарушением сроков внесения арендной платы ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 098,27 рублей. В адрес ответчика направлялось требование о необходимости погашения задолженности, которое им исполнено не было, что явилось основанием подачи иска в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заказным письмом с уведомлением в адрес места жительства, причину неявки суду не сообщил.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание требования указанной выше нормы, а также обстоятельства относительно принятых судом мер по извещению ответчика, действия последнего по неполучению судебной повестки и уклонение от явки суд расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем считает возможным, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы исковых требований и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области и ФИО1 заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – среднеэтажная жилая застройка.

Согласно п. 1.1 договора аренды, указанный договор заключен по результатам открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также имеющимся в материалах дела протоколом подведения результатов и определения победителя открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что начисление арендной платы производится в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и на основании протокола проведения результатов и определения победителя открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок составляет 1 384 926,00 рублей в год. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 698 154,48 рублей. Задаток, внесенный победителем аукциона в сумме 58 828,00 рублей зачисляется в оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области для физических лиц равными долями не позднее 15.09 и 15.11 текущего года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копии платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы на расчетный счет УФК по Владимирской области.

Подписав договор аренды, ФИО1 согласился со всеми содержащимися в нем условиями, в том числе о размере арендных платежей, сроках и порядке их внесения.

Во исполнение заключенного договора аренды земельный участок с кадастровым номером № передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени, удовлетворены исковые требования администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области. Решением суда постановлено: взыскать в пользу администрации муниципального образования «Вязниковский район» Владимирской области с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 826 (пятьсот сорок тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 48 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 460 (две тысячи четыреста шестьдесят) рублей 76 копеек. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 632 (восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 87 копеек.

Как следует из представленных материалов, у ФИО1 в настоящее время имеется задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 084 926,00 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 098,27 рублей.

Произведенный истцом расчет задолженности, пени судом проверен и признан верным. Доказательств оплаты, неверного расчета задолженности и пени суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, при подаче иска госпошлина им не оплачивалась. Вместе с тем, размер подлежащей уплате государственной пошлины, составляет 13 710,12 рублей, оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины отсутствуют, поэтому она подлежит взысканию в полном объеме в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194–199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 084 926 (один миллион восемьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 098 (семнадцать тысяч девяносто восемь) рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 13 710 (тринадцать тысяч семьсот десять) рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Я.В. Киселева