Решение № 2-49/2025 2-49/2025(2-754/2024;)~М-683/2024 2-754/2024 М-683/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-49/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Овенъ» о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района обратилась в суд с иском к <данные изъяты> области о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей», выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам <данные изъяты>» с земельной долей <данные изъяты>, на каждого члена агрофирмы согласно списка, в т.ч. свидетельство на право собственности на землю на <данные изъяты> было выдано ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной земельной доли, однако с момента смерти и по настоящее время никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии указанного наследства. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО3 не заводилось. В связи с указанными обстоятельствами указанная земельная доля является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Горнобалыклейского сельского поселения ФИО2 муниципального района.

Истцом как органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, были осуществлены предусмотренные законом действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей, составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список невостребованных земельных долей, в который была включена доля ФИО3 как лица, не распорядившегося своей земельной долей в течение трех и более лет подряд.

Указанный список был опубликован в газете «Волгоградская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (29035) и размещен на официальном сайте ФИО2 Горнобалыклейского сельского поселения в сети «Интернет», а также на информационных щитах ФИО2 Горнобалыклейского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей <данные изъяты>» принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей. На основании протокола общего собрания постановлением ФИО2 Горнобалыклейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей <данные изъяты> куда вошла земельная доля, принадлежавшая ФИО3

С момента публикации указанного списка и до его утверждения возражений о необоснованности включения в данные списки имущества ФИО3, не направлялось.

На основании вышеизложенного, поскольку положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающие порядок признания земельной доли невостребованной, ФИО2 Горнобалыклейского сельского поселения были соблюдены, истец просит суд прекратить право долевой собственности на земельную долю, размером <данные изъяты>, принадлежавшую ФИО3 и признать за ФИО2 Горнобалыклейского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – <данные изъяты> на ООО «Овенъ».

Представитель истца – администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – ООО «Овенъ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц – <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункта 1 статьи 1 указанного Федерального закона настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий

Порядок признания земельных долей невостребованными установлен пунктами 3 - 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с которыми орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается копией постановления главы ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией книги учета выдачи бланков свидетельств на право собственности на землю <адрес>.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Горнобалыклейского сельсовета ФИО2 <адрес>.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, наследником является его супруга ФИО5, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу и приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО2 муниципального района <адрес>.

Согласно копии наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследником является ее дочь ФИО6, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу и приняла наследство, в том числе получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю размером <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону которого являлась супруга ФИО5, принявшая наследство, но не оформившая наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала право на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи указанный земельный участок был передан в собственность ФИО7, и впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – ООО «Овенъ», который является собственником спорного земельного участка до настоящего времени, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что наследниками ФИО3 были приняты меры по оформлению права государственной собственности на спорную земельную долю.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца, приведенные в исковом заявлении о том, что земельная доля ФИО3 является невостребованной.

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом обстоятельства дела, поскольку право собственности на спорную земельную долю было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то вышеуказанная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию указанному в статье 12.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», несмотря на соблюдение истцом процедуры признания земельной доли невостребованной.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что право на земельную долю зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», спорная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем истец не вправе требовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данную земельную долю, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Овенъ» о прекращении права долевой собственности на земельную долю, размером <данные изъяты> принадлежавшую ФИО3 и признании за администрацией Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером <данные изъяты>, принадлежавшую ФИО3, на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Юдина