Решение № 2-1125/2019 2-1125/2019~М-838/2019 М-838/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1125/2019

Идентификационный <...>

Дело № 2-1125/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2019 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Слободиной И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на нежилое здание гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на гараж расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г.Прокопьевск, район <...>, <...>. В обоснование иска истец указала, что ей на основании распоряжения Администрации города Прокопьевска в аренду был предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража. Гараж ею был выстроен и уже более 9 лет ФИО1 пользуется им, производит необходимый ремонт и поддерживает гараж в пригодном для использования состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца, ФИО2, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление Росрееста в Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, начальник Прокопьевского отдела ФИО3 направила свои письменные объяснения, где просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя и перечислила основания совершения регистрационных действий, а именно ч.1, ст.21 и ч.2 ст.14 Закона ст.218-ФЗ.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты на нежилое здание, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г.Прокопьевск, район <...>, <...>., отсутствуют.

Согласно распоряжения Администрации г.Прокопьевска от 06.02.2009 года <...>-р ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов под строительство капитального гаража с 01.02.2009 года в г.Прокопьевске, <...>

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Согласно заключения МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» от 29.04.2019 года <...>, гараж расположен в продолжение гаражного ряда, территориальной зоне ПК-4: в зоне гаражей и стоянок для индивидуального транспорта (в зоне Р-2). Зона рекреационно-ландшафных территорий. Размещение объекта, нежилое здание – гараж по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г.Прокопьевск, район <...>, <...>, нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Суд считает, что хотя гараж и выстроен с нарушением требований Свода правил - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (утратил силу с 01.07.2017 года), однако земельный участок истцу был выделен 06.02.2009 года, то есть ранее даты его утверждения приказом Минрегиона России от 28 декабря 2010 года <...>, кроме того, данное нарушение, по мнению суда, является незначительным, поскольку не влечет нарушения прав и охраняемых законом интересов ответчика, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, как усматривается из графического приложения к заключению <...> от 29.04.2019 года, гараж выстроен в продолжение существующего гаражного ряда.

Кроме того, согласно п.17 ст.51 ГрК РФ для возведения данных построек не требуется получение разрешения на строительство.

Выстроенный гараж представляет собой одноэтажное железобетонное здание размерами 9,95х5,78 м., высотой 4,05 м.

Согласно сведений об обследовании объекта гаражного назначения, справки МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» от 22.06.2018 года <...>, указанный гараж имеет общую площадь <...> кв.м.

Доказательства, свидетельствующих о том, что возведенная постройка – гараж, нарушает права и интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела отсутствует, суду не представлены.

Суд удовлетворяя исковые требования ФИО1, исходит из того, что данный гараж возведен истцом своими силами, на собственные средства, на земельном участке, отведенном ей на законном основании для строительства гаража, строение не является самовольной постройкой. Гараж находится во владении истца с 2009 года и по настоящее время, с этого времени истец владеет спорным объектом без перерыва, поскольку данное имущество не выбывало никогда из ее владения. Владение спорным объектом истцом осуществлялось открыто как своим собственным, истец несет расходы по его содержанию, никакое иное лицо в течение всего срока ее владения не предъявляло своих прав на данный объект и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гаража, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г.Прокопьевск, район <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья <...> О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>