Решение № 2-1741/2017 2-1741/2017~М-1794/2017 М-1794/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1741/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-1741/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 29 ноября 2017 года

Надымский суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Васильева В.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Добыча Надым» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Газпром Добыча Надым» обратился с требованиями к семье ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивировал тем, что Общество является собственником жилого помещения – <адрес>. С ответчиком ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма указанного жилого помещения сроком действия по *дата*. Поскольку договорные отношения между Обществом и нанимателем прекращены, в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. *дата* Общество направляло нанимателю уведомление об освобождении жилого помещения (получено ответчиком *дата*). Добровольно жилое помещение ответчики не освободили. *дата* Общество повторно направляло нанимателю уведомление об освобождении жилого помещения. Жилое помещение не освобождено. Полагал, что оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется, поскольку срок действия договора истек.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала на истечение срока договора краткосрочного найма, с ответчиком заключались только договоры краткосрочного найма, в соответствии с Коллективным договором Общества, как работником предприятия, в настоящее время ФИО1 уволен из Общества. Считала, что нарушаются права Общества, как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> ЯНАО является собственностью ООО «Газпром Добыча Надым». Документом – основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение являлся акт приема – передачи в уставной капитал, утвержденный Решением учредителя о создании ООО «Надымгазпром» *№ обезличен* от *дата*.

Как следует из материалов гражданского дела, семья ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с весны 2009 года, предоставлена квартира ответчику ФИО1 на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, заключенного с ООО «Газпром Добыча Надым». Общество неоднократно перезаключало договоры краткосрочного найма жилого помещения, последний договор краткосрочного найма заключен *дата*, сроком по *дата* (п. 1.4 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены <данные изъяты>

Пунктом 3.2.7 указанного договора предусмотрена обязанность нанимателя передать жилое помещение наймодателю по истечении срока договора.

Наниматель не вправе разрешать проживание в жилом помещении лицам, не указанным в договоре (п. 3.2.8 указанного договора).В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 – 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку срок договора краткосрочного найма *№ обезличен* от *дата* истек *дата*, суд приходит к объективному выводу, подтвержденному совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, что с *дата* ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований.

Поскольку ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, при этом, собственник жилого помещения требует освобождения квартиры, в связи с отказом добровольно освободить жилое помещение по истечение срока действия договора найма, ответчики подлежат выселению, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

*дата* ФИО1 уволен из ООО «Газпром Добыча Надым», что подтверждается приказом о прекращении трудового договора с работником.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещениям – на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительно возлагать на орган регистрационного учета обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *№ обезличен* в <адрес> ЯНАО.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2017 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 04.12.2017 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-1741/2017 в Надымском городском суде.