Решение № 2-1765/2018 2-1765/2018~М-1031/2018 М-1031/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1765/2018

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Матасовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Электроаппарат» массива «Бабино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что истец в ее пользовании находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г. садоводческому товариществу «<данные изъяты>» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства, а также индивидуальные земельные участки, общей площадью <данные изъяты> га членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в собственность для организации коллективного садоводства, согласно приложению. В приложении к к указанному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность ФИО3, однако, он земельным участком № № СНТ «<данные изъяты>» никогда не пользовался, садовые культуры не выращивал, землю не обрабатывал, членские взносы в СНТ не уплачивал, заявление не приватизацию участка в собственность и выдачу свидетельства о праве на собственность не подавал. Таким образом, право собственности на выделенный садовый участок № № ФИО5 реализовано не было. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был заброшен, числился бесхозным. Найти собственника участка № не представилось возможным по причине отсутствия достоверных сведений о персональных данных, года его рождения и адреса места проживания. В приложении к постановлению № № так же указано, что этих сведений не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ садовый участок № № был передан садоводством в пользование истца. Также решением общего собрания членов СНТ в ДД.ММ.ГГГГ году истец принята в члены СНТ «<данные изъяты>», оформлена членская книжка садовода.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила основание иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика СНТ «Электроаппарат» массива «Бабино» о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, в отзыве на заявленные требования просил их удовлетворить.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, постановлением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставить индивидуальные земельные участки общей площадью <данные изъяты> членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в собственность для организации коллективного садоводства, согласно приложению. Обеспечить выдачу свидетельств, устанавливающих право собственности на землю каждому члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>» согласно заявлениям.

Истец ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в пользовании участок № №, оплачивает целевые и членские взносы.

Согласно выписке из проекта организации и застройки СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» земельный участок № № входит в состав земельного участка СНТ, состоит на кадастровом учете, №, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и сведения о его выдаче, в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, <данные изъяты> Управления Росреестра по Ленинградской области не поступали.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на спорный земельный участок у ФИО3 не возникло.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Поскольку, спорный земельный участок входит в состав СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из проекта организации и застройки СНТ «<данные изъяты>», истец является членом СНТ, СНТ «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, у истца возникло право на получение в собственность земельного участка в порядке бесплатной передачи.

С учетом установленных по делу обстоятельств, СНТ является ненадлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, а потому оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Электроаппарат» массива «Бабино» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использования – для ведения садоводства, категории земель- сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: