Решение № 2-5898/2025 2-5898/2025~М-4496/2025 М-4496/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-5898/2025

... Дело № 2-5898/2025

УИД 16RS0046-01-2025-020274-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Ф-ЮНГ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования ... в суд с иском к Ф-ЮНГ о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано следующее.

Согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... ... «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ...», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 72,8 кв.м., находится в муниципальной собственности муниципального образования ..., что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Заочным решением Вахитовского районного суда ... от ... договор найма жилого помещения - ... с Ф-ЮНГ расторгнут. Выселив ее в ... дома стр.№Б-....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Главы администрации ... от ... ... часть ..., в том числе ... (стр.№Б-...), переименована в ..., номер дома изменен на ....

Финансовый лицевой счет по жилому помещению, расположенному по адресу: ... открыт на имя Ф-ЮНГ

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Кроме того, согласно акту, в спорном жилом помещении никто не проживает.

По состоянию на ... имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 908 298,79 рублей.

Просит признать Ф-ЮНГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Ф-ЮНГ в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункт1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Вахитовского районного суда ... от .... договор найма жилого помещения - ... с Ф-ЮНГ расторгнут, с выселением в ... дома стр.№Б-....

Определением Верховного суда Республики Татарстан от .... вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Постановлением Главы администрации ... от ... ... часть ..., в том числе ... (стр.№Б-...), переименована в ..., номер дома изменен на ....

Согласно постановлению Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... ... «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности ...», жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 72,8 кв.м., находится в муниципальной собственности муниципального образования ..., согласно выписки ЕГРН.

.... ордер ... на вышеуказанное жилое помещение выдан Ф-ЮНГ, а также финансовый лицевой счет открыт на ее имя.

Согласно выписке из домовой книги от .... в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Из акта составленному ООО «УК ...» от .... следует, что ... не проживает.

Согласно справке по начислениям и оплатам от .... имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 908 298,79 рублей.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется. В настоящее время имеется заявление о заключении договора социального найма на данное жилое помещение.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что ри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный ее добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание, что судом не добыто доказательств, свидетельствующих о чинимых препятствиях со стороны истца ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... удовлетворить.

Признать Ф-ЮНГ, .... рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2025 года.