Решение № 2-123/2021 2-123/2021(2-1475/2020;)~М-1898/2020 2-1475/2020 М-1898/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-123/2021

Дело № 2-123/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.

помощник судьи Швачко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственности «ТОРГОВЫЙ ДОМ «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА», обществу с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общества РОСБАНК (далее ПАО РОСБАНК) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственности «ТОРГОВЫЙ ДОМ «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» (далее ООО «ТД «КПП КУЗЬМИНКА»), обществу с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» (далее ООО «КПП КУЗЬМИНКА»), в котором с учетом уточнения просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору от 29.03.2017 № ** в размере 9 116 680 руб. 51 коп., из которых 7 920 721 руб. 03 коп. – задолженность по основному долгу, 1 195 959 руб. 48 коп. – задолженность по процентам; обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установить первоначальную продажную цену 80 % от стоимости, определенной судебной экспертизой, а именно: право аренды земельного участка, расположенного по [адрес], площадью 3 361 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 1 169 628 руб.; здание, расположенное по [адрес], общей площадью 1 275,4 кв.м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 8 290 372 руб., в пользу ПАО РОСБАНК с направлением вырученных денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору от 29.03.2017 № **; обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установить первоначальную продажную цену 80 % от стоимости, определенной судебной экспертизой, а именно: нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 1 567 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 4 519 462 руб. 40 коп.; нежилое здание, расположенное по [адрес], общей площадью 488,5 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 3 246 523 руб. 20 коп.; право аренды земельного участка, расположенного по [адрес], общей площадью 11 298+/-186 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 3 534 014 руб. 40 коп.; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца установленные условиями кредитного договора от 29.03.2017 № ** начисленные на кредит проценты из расчета 14,69 процентов годовых, начиная с 24.01.2020, по день фактического возврата кредита включительно; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что между ПАО РОСБАНК и ООО «КПП КУЗЬМИНКА» заключен кредитный договор от 29.03.2017 № **, в соответствии с условиями которого кредитором предоставлен заемщику кредит в размере 12 000 000 руб. сроком до 29.03.2022. Кредит предоставлен на приобретение нежилых помещений по [адрес] (ипотека в силу закона). Предоставление кредита осуществляется одной суммой путем зачисления денежных средств на счет заемщика у кредитора. Кредит считается предоставленным в момент зачисления денежных средств на счет заемщика, открытый у кредитора. Кредит в размере 12 000 000 руб. был зачислен 29.03.2017 на счет заемщика № **, открытый в ПАО РОСБАНК. За пользование кредитом заемщик обязуется оплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 13,69 % годовых. В случае несоблюдения заемщиком обязательств по поддержанию в течение срока пользования кредитом ежемесячных чистых оборотов в размере 1 000 000 руб., процентная ставка устанавливается в размере 14,69 % годовых. Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно согласно графику платежей. Заемщиком допускались просрочки по внесению ежемесячных платежей, обязательства по возврату кредита исполняются не в полном объеме. Письмом от 27.03.2020 заемщику было направлено требование кредитора о досрочном возврате всей суммы кредита с причитающимися процентами. До настоящего времени требование кредитора заемщиком не исполнено. По состоянию на 19.06.2020 задолженность заемщика по кредитному договору составляет 9 116 680 руб. 51 коп., из которых 7 920 721 руб. 03 коп. – задолженность по основному долгу, 1 195 959 руб. 48 коп. – задолженность по процентам. В целях обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору кредитором заключены договоры поручительства от 29.03.2017 № ** с ООО «ТД «КПП КУЗЬМИНКА», № ** со ФИО1, № ** со ФИО2, № ** с ФИО3 Согласно условиям договора поручительства поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по договору. Также в счет обеспечения обязательств по кредитному договору заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2017 № ** со ФИО2, согласно которому передано в залог следующее имущество: право аренды земельного участка площадью 3 361 кв.м, принадлежащего залогодателю на праве аренды, по [адрес]; расположенное на указанном участке здание, находящееся по [адрес], общей площадью 1 275, 4 кв.м, принадлежащее залогодателю на праве собственности. Ипотека зарегистрирована 27.04.2017.

Представитель истца ПАО РОСБАНК, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчиков ООО «ТД «КПП КУЗЬМИНКА», ООО «КПП КУЗЬМИНКА», извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что 29.03.2017 истцом и ответчиком ООО «КПП «КУЗЬМИНКА» заключен кредитный договор № **, в соответствии с которым банком предоставлен заемщику кредит в размере 12 000 000 руб. сроком до 29.03.2022 (п. 1.1 договора). Кредит предоставлен на приобретение нежилых помещений по [адрес] (ипотека в силу закона), по договору купли-продажи от 29.03.2017 (п. 1.2). Кредит в размере 12 000 000 руб. зачислен 29.03.2017 на счет заемщика № **, открытый в ПАО РОСБАНК. За пользование кредитом заемщик обязуется оплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 13,69 % годовых (п. 4.1. договора). Заемщик обязан поддерживать в течение всего срока пользования кредитом ежемесячные чистые совокупные кредитовые обороты по расчетным счетам ООО «КПП КУЗЬМИНКА», открытым в ПАО РОСБАНК, в размере 1 000 000 руб. ежемесячно, начиная с 01.03.2017 (п. 6.1.11.). В случае несоблюдения заемщиком указанного обязательства процентная ставка устанавливается в размере 14,69 % годовых (абз. 2,3 п. 4.1.). Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно согласно графику платежей (п. 1.1). Заемщиком допускались просрочки по внесению ежемесячных платежей, обязательства по возврату кредита исполняются не в полном объеме. Письмом от 27.03.2020 заемщику было направлено требование кредитора о досрочном возврате всей суммы кредита с причитающимися процентами. До настоящего времени требование кредитора заемщиком не исполнено, имеется задолженность по кредитному договору.

Изложенные обстоятельства подтверждаются кредитным договором от 29.03.2017 № ** (т. 1 л.д. 7-10) с Приложением № 1 «График возврата кредита и уплаты процентов (т. 1 л.д.16), договором купли продажи имущества с использованием кредитных средств от 29.03.2017 (т. 1 л.д. 11-14), выписками лицевых счетов ООО «КПП КУЗЬМИНКА» за период с 29.03.2017 по 10.01.2020 (т. 1 л.д. 18-31), требованием о досрочном возврате кредита от 23.07.2018 (т. 1 л.д. 54), расчетом задолженности по договору (т. 1 л.д. 55-59).

Согласно расчету по состоянию на 19.06.2020, представленному истцом, размер задолженности по кредитному договору составляет 9 116 680 руб. 51 коп., из которых 7 920 721 руб. 03 коп. - задолженность по основному долгу, 1 195 959 руб. 48 коп. – задолженность по процентам за период с 23.04.2018 по 19.06.2020 (проценты, начисленные на основной долг, в размере 60 442 руб. 80 коп. + просроченные проценты в размере 975 694 руб. 89 коп. + проценты, начисленные на просрочку основного долга, в размере 159 821 руб. 79 коп.).

Как указано в исковом заявлении, требование банка о погашении задолженности по договору в добровольном порядке заемщиком не исполнено.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает возможным с ним согласиться, так как при расчете долга учтены платежи, произведенные заемщиком, и условия кредитного договора.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика ООО «КПП КУЗЬМИНКА» задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с условиями кредитного договора (п. 4.1.) и положениями п. 3 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа включительно. Таким образом, требование истца о взыскании процентов, начисленных на кредит, из расчета 14,69 % годовых, начиная с 24.01.2020 по день фактического возврата включительно, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе поручительством.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 29.03.2017 банком заключены договоры поручительства № ** с ООО «ТД «КПП КУЗЬМИНКА», № ** со ФИО1, № ** со ФИО2, № ** с ФИО3 (п. 2.2. кредитного договора, т. 1 л.д. 7).

Согласно условиям договор поручительства поручители обязались солидарно с должником отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 1.1. договоров поручительства).

Письмом от 20.08.2018 поручителям направлено требование банка об уплате денежных средств в соответствии с договором поручительства в срок до 04.10.2018 (т. 1 л.д. 50, 51, 52, 53). Требования ответчиками не исполнены.

Поскольку установлен факт наличия задолженности по кредитному договору № от 29.03.2017 № **, учитывая условия договора поручительства, требование о взыскании задолженности по указанному кредитному договору с поручителей «ТД «КПП КУЗЬМИНКА», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно с должником ООО «КПП КУЗЬМИНКА» заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

В соответствие с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как указано в ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Исполнение кредитного договора от 29.03.2017 № ** обеспечено залогом недвижимого имущества.

Так, согласно п. 8.1. кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой в силу закона приобретенного объекта недвижимости, указанного в п. 1.2. договора, то есть, нежилого помещения и здания, расположенных по [адрес], кадастровый № **, № **.

Согласно п. 1.2. договора купли-продажи от 29.03.2017 с момента перехода права собственности на здания у покупателя возникает право пользования соответствующим земельным участком, занятым зданиями и необходимым для его использования, на тех же условиях, что у продавца.

Земельный участок (кадастровый номер **, [адрес] площадь 11 29+/-186 кв.м) принадлежит продавцу на праве аренды на основании договора аренды от 23.12.2016 № **.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка (ч. 3 ст. 69).

Согласно ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором, здание с земельным участком, на котором оно расположено, нежилое помещение, приобретенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Ипотека указанного имущества зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 07.04.2017 (т. 1 л.д. 14 оборот).

В связи с этим, исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивается ипотекой не только здания и нежилого помещения, расположенных по [адрес], но и права аренды земельного участка, на котором они расположены.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 29.03.2017 банком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2017 № ** со ФИО2

Согласно п. 1.1.1., 1.1.2. договора в залог передано следующее имущество: право аренды земельного участка площадью 3 361 кв.м, кадастровый номер ** по [адрес], принадлежащего залогодателю на праве аренды, и расположенное на указанном участке здание, находящееся по [адрес], общей площадью 1 275,4 кв.м, кадастровый номер **, принадлежащее залогодателю на праве собственности (т. 1 л.д. 32-37).

Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости 27.04.2017 (т. 1 л.д. 37).

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 29.03.2017 № ** за счет стоимости предмета залога залогодержатель вправе удовлетворить свои требования, вытекающие из кредитного договора, в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основанной долг, проценты за пользование кредитом, неустойку (пени), убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых затрат по взысканию долга и реализации предмета залога.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Для определения стоимости заложенного имущества в ходе рассмотрения дела назначалась судебная оценочная экспертиза. Согласно заключению эксперта № ** рыночная стоимость заложенного имущества составляет 25 950 000 руб., в том числе:

- нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 1 567 кв. м, кадастровый номер **, в размере 5 649 328 руб.;

- нежилого здания, расположенного по [адрес], общей площадью 488,5 кв. м, кадастровый номер **, в размере 4 058 154 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по [адрес], общей площадью 11 298+/-186 кв. м, кадастровый номер **, в размере 4 417 518 руб.;

- права аренды земельного участка, расположенного по [адрес], площадью 3 361 кв. м, кадастровый номер ** в размере 1 462 035 руб.;

- здания, расположенного по [адрес], общей площадью 1 275,4 кв.м, кадастровый номер **, в размере 10 362 965 руб.

Результаты экспертного заключения сторонами не оспаривались.

Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в рассматриваемом случае сумма неисполненного обязательства (9 116 680 руб. 51 коп.) составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки (25 950 000 руб.), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Поскольку установлено ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, кредитор обоснованно обратился с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в ходе рассмотрения дела в суде соглашение между сторонами о стоимости имущества не достигнуто, и судом назначалась судебная оценочная экспертиза, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключения эксперта № ** и устанавливается равной 80 % рыночной стоимости спорного имущества, определенной в заключении эксперта, а именно:

- нежилого помещения, расположенного по [адрес], общей площадью 1 567 кв. м, кадастровый номер **, в размере 4 519 462 руб. 40 коп.;

- нежилого здания, расположенного по [адрес], общей площадью 488,5 кв. м, кадастровый номер **, в размере 3 246 523 руб. 20 коп.;

- права аренды земельного участка, расположенного по [адрес], общей площадью 11 298+/-186 кв. м, кадастровый номер **, в размере 3 534 014 руб. 40 коп.;

- права аренды земельного участка, расположенного по [адрес], площадью 3 361 кв. м, кадастровый номер ** в размере 1 169 628 руб.;

- здания, расположенного по [адрес], общей площадью 1 275,4 кв.м, кадастровый номер **, в размере 8 290 372 руб.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80 % от стоимости, определенной судебной экспертизой, подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 66 000 руб. по платежному поручению от 20.08.2018 № **.

Так как цена иска составляет 9 116 680 руб. 51 коп., то государственная пошлина в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) должна быть уплачена в размере 53 783 руб. за требование о взыскании задолженности по кредитному договору.

За два требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ – в размере 12 000 руб. (6 000 руб. х 2).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в пользу истца с ответчиков в сумме 65 783 руб. (53 783 руб. + 12 000 руб.).

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 217 руб. (66 000 руб. – 65 783 руб.) в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ должна быть возвращена истцу по платежному поручению от 20.08.2018 № **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственности «ТОРГОВЫЙ ДОМ «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА», обществу с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» солидарно со ФИО1, с общества с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» солидарно со ФИО2, с общества с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» солидарно с ФИО3, с общества с ограниченной ответственностью «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» солидарно с обществом с ограниченной ответственностью «ТОРГОВЫЙ ДОМ «КОМБИНАТ ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ «КУЗЬМИНКА» в пользу публичного акционерного общества РОСБАНК задолженность по кредитному договору от 29.03.2017 № ** в размере 9 116 680 руб. 51 коп., из которых 7 920 721 руб. 03 коп. – задолженность по основному долгу, 1 195 959 руб. 48 коп. – задолженность по процентам; установленные условиями кредитного договора от 29.03.2017 № ** начисленные на кредит проценты из расчета 14,69 процентов годовых, начиная с 24.01.2020, по день фактического возврата кредита включительно, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 783 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: право аренды земельного участка, расположенного по [адрес], площадью 3 361 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 1 169 628 руб.; здание, расположенное по [адрес], общей площадью 1 275,4 кв.м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 8 290 372 руб., в пользу ПАО РОСБАНК с направлением вырученных денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору от 29.03.2017 № **.

Обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов: нежилое помещение, расположенное по [адрес], общей площадью 1 567 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 4 519 462 руб. 40 коп.; нежилое здание, расположенное по [адрес], общей площадью 488,5 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 3 246 523 руб. 20 коп.; право аренды земельного участка, расположенного по [адрес], общей площадью 11 298+/-186 кв. м, кадастровый номер **, установив начальную продажную цену в размере 3 534 014 руб. 40 коп.

Возвратить публичному акционерному обществу РОСБАНК излишне уплаченную государственную пошлину в размере 217 руб. по платежному поручению от 20.08.2018 № **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2020-005083-50