Решение № 2-3959/2017 2-3959/2017~М-3173/2017 М-3173/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-3959/2017

2-3959/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Реальный мир», 3-е лицо МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора социального найма он является нанимателем жилого помещения по адресу: <...> 02.02.1990 года. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 (Заночь) Г.Б, которая на протяжении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом в равных долях. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений просил суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <...> между ФИО2 (Г.Б. и ФИО1 в равных долях по 1/2 доли каждому; обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «Реальный мир» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в квартире по адресу: <...>.

Определением суда от 27.06.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Реальный мир», в качестве 3-го лица привлечено МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону, из числа 3-х лиц исключена Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации и месту жительства. Вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке ст.117 и ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Реальный мир» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» по доверенности в судебное заседание явилась, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке определения порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 указано следующее:

"Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом надлежаще установлено и следует из материалов дела, что в муниципальной квартире, относящейся к собственности города Ростова-на-Дону по адресу: <...>, зарегистрированы по месту жительства 2 человека: истец ФИО1, ответчик ФИО2 Общее хозяйство между истцами и ответчиком не ведется брак между истцом и ответчиком расторгнут 12.10.2001 года.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд, учитывая, что истец, ведущий хозяйство отдельно от ответчика, имеет право нести расходы отдельно от нее и самостоятельно.

Одновременно суд считает необходимым обязать ООО «Реальный мир» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <...> выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 1\2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг, так как суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Реальный мир», 3-е лицо МКУ «УЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Реальный мир» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017 г.

Судья: