Решение № 2-1445/2018 2-94/2019 2-94/2019(2-1445/2018;)~М-1375/2018 М-1375/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-1445/2018

2-94/2019

24RS0018-01-2018-001739-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой М.В., с участием

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, к ФИО4 (ФИО7) ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратилось в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что муниципальное общежитие по <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № зарегистрирован ответчик ФИО5 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении ответчик в комнате № муниципального общежития по <адрес><адрес> не проживает с ноября 2015 года. Ответчик плату за жилое помещение - комнату № не вносит с ноября 2015 года, действий по снятию с регистрационного учета по данному адресу не произвела, договор социального найма не расторгнут в добровольном порядке, лицевой счет не закрыт. МУП ГЖКУ просит суд вынести решение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО5, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № муниципального общежития по <адрес> в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, по которому ответчик зарегистрирован по месту жительства, и возвращенным почтовым отделением в связи с истечением сроков хранения, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем вынес определение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля заведующая общежитием МУП ГЖКУ ФИО6 пояснила, что ответчик ФИО5 в комнате общежития не проживает с ноября 2015 года, комнату пришлось вскрыть, так как было открыто окно. Вещей в комнате нет, ключ от комнаты на вахте. При опросе соседей установить местонахождение ФИО5 не представилось возможным.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В силу статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно статьям 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора должны являться факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в общежитии в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, комната 303, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск.

На основании договора управления муниципальными общежитиями №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени Муниципального образования г. Зеленогорск, и управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, истцу предоставлено право представлять интересы собственника общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по <адрес><адрес>, по управлению жилыми помещениями в соответствии с условиями данного договора и действующими законодательством.

В силу пунктов 1.1, 5.5 постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» на истца МУП ГЖКУ г. Зеленогорска возложено выполнение полномочий наймодателя специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам изменения, расторжения и прекращения договоров найма.

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО7 на период работы предоставлено жилое помещение – комната № по <адрес> Красноярского края, площадью 12,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого последней было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по <адрес> г. <адрес> Красноярского края, для временного проживания в связи с работой.

Согласно условиям договора найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на период трудовых отношений с организацией, расположенной и зарегистрированной на территории г. Зеленогорска. Наниматель обязан в случае расторжения или прекращения договора найма освободить жилое помещение.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака ФИО7 изменила фамилию на ФИО4.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 в комнате № по <адрес> не проживает с ноября 2015 года, с регистрационного учета по данному адресу не снялась, вещей в комнате нет, плату за жилое помещение не вносит, долг за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 124629,82 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в комнате № по <адрес> состоит ФИО5

В нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения ответчик плату за жилое помещение не вносит, согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение - комнату № по <адрес> в г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 131480,14 рублей.

Как следует выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета по адресу: г. <адрес>, ком. 303, докладной зав. общежитиями ФИО6, ФИО5 с ноября 2015 года не проживает, плату за коммунальные платежи не вносит с ноября 2015 года. Комната стоит пустая, личных вещей её в комнате нет. Ключи от комнаты сданы на вахту. Место работы и фактическое местонахождение ФИО5 не известно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла свои вещи, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, бремени содержания жилого помещения не несет, каких-либо доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования жилым помещением и (или) наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено, требования истца о признании ответчика утратившей право пользованиям специализированным жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> в г. <адрес> Красноярского края и расторжении договора найма данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска, действующего от имени Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный МУП ГЖКУ г. Зеленогорска с ФИО4 (ФИО7) ФИО2.

Признать ФИО4 (ФИО7) ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, ком. 303.

Взыскать с ФИО4 (ФИО7) ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить, что ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Петухова

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.