Решение № 2-1038/2026 2-1038/2026~М-212/2026 М-212/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1038/2026

Дело № 2-1038/2026

УИД №34RS0006-01-2026-000493-37


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 01 апреля 2026 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Осьмак Ю.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1

по доверенности от 21.03.2026г. ФИО2,

представителя ответчика

администрации Советского района г. Волгограда

по доверенности от 27.02.2024г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Природа», администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Природа», администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит: признать право собственности на земельный участок иные данные, в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указав, что она является членом СНТ «Природа», расположенном в Советском районе г. Волгограда. При обращении с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок номер находится в границах земельного участка с кадастровым номером номер, на который зарегистрировано право собственности СНТ «Природа». Целевые и членские взносы оплачивает своевременно, задолженности не имеется. Она является членом СНТ «Природа», производит оплату взносов за закрепленный земельный участок под конкретным номером и конкретной площадью, которым пользуется. Кадастровый квартал данного земельного участка номер, который передан в СНТ «Природа» по акту номер на основании Постановления администрации Городищенского района от 31.10.1991г. Земельный участок номер закреплен за ней.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Природа» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Поступили письменные возражения, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Волгограда, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 с 10.07.2018г. является членом СНТ «Природа», как правообладатель земельного участка номер, площадью 1070 кв.м.

Задолженность по взносам и платежам отсутствует, что подтверждается справкой СНТ «Природа» от 07 февраля 2025 года.

Распоряжением ДМИ администрации Волгограда от 23 октября 2025 года № 10753 по результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории городского округа город-герой Волгоград, в собственность бесплатно, расположенного по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, СНТ «Природа», участок номер номер отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка с учетным номер, из земель населенных пунктов, расположенного в зоне объектов садоводства и огородничества (СХ1), по адресу: г. Волгоград, СНТ «Природа», уч.номер, проектной площадью 1070кв.м., для ведения садоводства для собственных нужд.

В судебном заседании также установлено, что в Советском районе г. Волгограда имеется товарищество СНТ «Природа», расположенное по адресу: адрес и СНТ «Природа», расположенное по адресу: адрес

Как следует из справки № 02/02-2026 от 07 февраля 2026 года СНТ «Природа» (ИНН номер) участок номер находится в единоличном владении у ФИО1, других пользователей и владельцев не было, задолженностей по оплате членских взносов не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком номер, площадью 1070кв.м., расположенным по адресу: адрес, более 08 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Природа», администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия 18 20 номер) право собственности на земельный участок номер общей площадью 1070кв.м., расположенный в СНТ «Природа» в г. Волгограде, Советский район, кадастровый квартал номер, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен дата.

Судья В.Ф. Лазаренко